Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-1420/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Таштагол 26 сентября 2014 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе судьи Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмаковой Н.С.
при секретаре Кривцовой Н.В.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова П. М. к Учайкину В. В. о регистрации сделки,
УСТАНОВИЛ:
Куликов П.М. обратился в суд с иском к Учайкину В.В. о регистрации сделки, свои требования основывает на нормах ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирует тем, что согласно договора мены квартиры на квартиру от 30 марта 1999 года он приобрел у ответчика в собственность квартиру, общей площадью 40,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом №. ., квартира № …. Все условия по договору сторонами исполнены. Указанный договор мены квартиры на квартиру удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № 1-1129. В настоящее время у него возникла необходимость пройти государственную регистрацию перехода права собственности, но он не может этого сделать, так как ответчик необоснованно отказывается проходить процедуру государственной регистрации права. Просит суд зарегистрировать договор мены квартиры на квартиру от 30 марта 1999 года, заключенный между Куликовым П. М. и Учайкиным В. В., на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № 78, квартира № 10. Зарегистрировать переход права собственности от Учайкина В. В. к Куликову П. М. на основании договора мены квартиры на квартиру от 30 марта 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № …, квартира № …. Прекратить право собственности Учайкина Виктора Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № …, квартира №. ..
Истец Куликов П.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Учайкин В.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне, месте. Времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В силу ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что по договору мены квартиры на квартиру от 30 марта 1999 года, заключенному между Куликовым Павлом Марковичем и Учайкиным Виктором Владимировичем, Куликов П.М. поменял квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, ул. Мира, 31-7, на квартиру, принадлежащую на праве собственности Учайкину В.В., расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № …., квартира № ….
В результате настоящего договору мены в собственность Куликова П.М. перешла квартира, находящаяся в гор. Таштаголе, ул. Ленина, ….
Указанный договор мены удостоверен 30 марта 1999 года государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Калининой М.В. и зарегистрирован в реестре за № 1-1127.
По акту передачи недвижимости от 30 марта 1999 года Куликова П.М. принял от Учайкина В.В. квартиру, общей площадью 40,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, ул. Ленина, дом №…., квартира № ….
Судом установлено, что все условия по договору сторонами исполнены.
Как установлено судом, с момента заключения договора, то есть с 30 марта 1999 года и до настоящего времени истец пользуется данным имуществом, несет бремя содержания жилья.
Между тем, зарегистрировать договор мены, переход права собственности в Учреждении юстиции иначе как в судебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от прохождения процедуры государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими полному удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеются препятствия, которые иначе как в судебном порядке устранить нельзя.
Права и интересы третьих лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать договор мены квартиры на квартиру от 30 марта 1999 года, заключенный между Куликовым П. М. и Учайкиным В. В., на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № …, квартира № ….
Зарегистрировать переход права собственности от Учайкина В. В. к Куликову П. М. на основании договора мены квартиры на квартиру от 30 марта 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № …, квартира №. ..
Прекратить право собственности Учайкина В. В. на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, улица Ленина, дом № …, квартира № ….
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд -в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Башмакова.
