Решение от 26 сентября 2014 года

Дело №2-3752/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
26 сентября 2014 года город Тамбов
 
    Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего - судьи Толмачевой М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о выселении из <адрес> д. <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи в 2004 году. После покупки квартиры она вселила в нее своего сына ФИО2 в принадлежащее ей жилое помещение, как члена своей семьи. В настоящее время из-за множества конфликтов сын перестал быть членом ее семьи, совместного хозяйства они не ведут, она желает продать квартиру, а регистрация сына ей в этом препятствует. Полагает, что сын ФИО2подлежит выселению из принадлежащей ей квартиры.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения аналогичные описательной части решения, при этом уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании уточненных требований пояснила, что в 2007 году после возращения сына из армии он стал вместе со своей супругой проживать в принадлежащей ей квартире. Спустя некоторое время между ними стали происходить конфликты, вызванные неприязненным отношением со стороны невестки. За все время проживания в квартире сын и его семья ни разу не дали денег на оплату коммунальных услугу или на ремонт квартиры, все бремя содержания квартиры легло на плечи ее и мужа. Общего хозяйства она с семьей сына никогда не вела, материально друг другу они не помогали. В начале 2014 года невестка и внук выписались из квартиры добровольно, а сын отказывался это сделать. Однако после получения судебной повестки он добровольно собрал вещи, отдал ей ключи и выехал из квартиры. Препятствий в пользовании данной квартирой ему никто не чинил. В настоящее время сын приобрел в собственность жилое помещение, в котором может быть зарегистрирован.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3 по устному ходатайству ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем с учетом согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений на исковые требования (в том числе уточненные) ответчиком в суд не представлено.
 
    В судебном заседании третье лицо ФИО8 – муж истца и отец ответчика, указал, что поддерживает заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.
 
    Заслушав объяснения истца и его представителя, мнение третьего лица, исследовав материалы дела и свидетельские показания, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.
 
    Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ раскрывает понятие члена семьи собственника жилого помещения: к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО3
 
    ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из домовой книги и справки ЖСК «Пигмент» в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован как член семьи собственника жилого помещения ФИО2, 1979 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 19 ЖК РФ граждане имеют право иметь в собственности жилье. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ЖК РФ (ст. 18 ЖК РФ).
 
    Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статья 30 ЖК РФ регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленным ГК РФ и ЖК РФ. Права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 ГК РФ).
 
    Согласно п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила.
 
    На основании п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    В соответствии с ч.ч. 1,4, 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО6 – дочь истца и сестра ответчика, будучи согласной давать показания и предупрежденная об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показала, с 2007 года брат вместе с женой, а потом и их ребенком проживали в квартире родителей ФИО3 и ФИО8 Через несколько лет после начала совместного проживания начались претензии со стороны брата и его супруги, возникали скандалы из-за которых родители очень переживали. Она неоднократно пыталась поговорить с братом, но он не слушал ее. В начале августе 2014 года брат выехал из квартиры родителей, забрал все свои вещи, отдал матери ключи. За 2-3 месяца до этого из квартиры выписались его жена и ребенок. Брат выехал добровольно, но на прощание сказал, что все отношения с родственниками порваны окончательно.
 
    Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части1 статьи31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья67 ГПК РФ).
 
    Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № случаях, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с конца августа 2014 года, при этом данное обстоятельство не связано с противодействием со стороны собственника квартиры ФИО3, соглашения между ним и собственником квартиры о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, договор на право пользования жилым помещением не заключался, никаких вещей ответчика в квартире истца не имеется, общего хозяйства они не ведут, истец не чинит ФИО8 никаких препятствий в пользовании квартирой по вышеуказанному по адресу, с 2007 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не предоставляет денежные средства на текущий ремонт квартиры, в связи с чем, по мнению суда, в силу положений ст. 31, ст. 35 ЖК РФ ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением. Установленные судом обстоятельства стороной ответчика в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, возражений относительно иска не представлено.
 
    Более того, суд принимает во внимание, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, приобретенного им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с указанными обстоятельствами судом не установлены основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением на неопределенный срок.
 
    Кроме того, суд учитывает, что в соответствие с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №5241-1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО8 утратил права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточенные исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья подпись М.С. Толмачева
 
 
    Копия верна.
 
    Судья М.С. Толмачева