Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-1773 /14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 26 сентября 2014 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Черничко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина В.Н. к Колпаковой Е.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением
по иску Черкашина В.Н. к ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк об обязании снять Колпакову Е.И. с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Черкашин В.Н. обратился в суд с иском на основании ст.292 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, в котором просит признать, что у Колпаковой Е.И. прекращено право пользования квартирой по адресу: (ул...), обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Колпакову Е.И. с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартирой по адресу: (ул...), которую приобрел у Колпаковой Е.И. на основании договора купли-продажи от *..*..*.
Согласно справке с места жительства до настоящего времени на регистрационном учете состоит Колпакова Е.И., но она не является членом его семьи, они никогда не проживали на одной жилплощади, не вели общее хозяйство, членами их семьи она не является и не являлась. Согласия на сохранение за ответчиками прав пользования квартирой и прав проживания в ней вместе с их семьей они не давали. Ответчик на момент приобретения истцом квартиры, квартиру освободила.
Истец Черкашин В.Н. на удовлетворении исковых требований наставал, суду пояснил, что в августе 2012г. он приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: (ул...) Колпаковой Е.И., которая квартиру продавала через свою мать Т.Л.В. Деньги за квартиру были переданы до подписания договора. В квартире проживает только его семья – жена и две дочери. Колпакова в городе не проживает, выехала в Иркутск, но до сих пор значится зарегистрированной в его квартире.
Ответчик Колпакова Е.И. надлежаще извещена по двум известным адресам о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась без уважительных причин, не предоставили возражений против исковых требований и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие...
Ответчик ОУФМС по КО, отделение в Заводском районе в г. Новокузнецке просил рассмотреть дело в его отсутсвии.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- договор купли-продажи квартиры по адресу: (ул...), который заключен 04.08.2012г. между Колпаковой Е.И. в лице Т.Л.В. и Черкашиным В.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ч.Е.. Покупатель оплачивает цену квартиры до подписания договора. В квартире на регистрационном учете состоит Колпакова Е.Т. и ...., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора. ( л.д.5-6);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по (ул...) у Черкашина В.Н. 2\3 доли в праве, у Ч.Е. – 1\3 доля (л.д.8);
- поквартирная карточка, согласно которой по адресу: (ул...) зарегистрирована Колпакова Е.И. с 24.09.1998г., ... снят с учета 07.08.2012г. (л.д. 8);
- адресная справка УФМС по Кемеровской области по состоянию на 26.08.2014г., согласно которой Ч.Е. зарегистрирована по адресу: (ул...) 28.09.1998г.по настоящее время.
Суд, оценив доводы истца, показания свидетеля, которая пояснила, что в спорной квартире проживает Черкашин с женой и двумя детьми, Колпакову она не знает, в квартире никогда не видела, представленные истцом письменные оказательства, суд полагает, что требования Черкашина В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-хдневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства, что ответчиком сделано не было.
Судом установлено, что истец Черкашин В.Г. является собственником 2\3 доли в квартире по адресу (ул...) на основании договора купли-продажи от 04.08.2012 г., а собственником 1\3 доли в данной квартире является его несовершеннолетняя дочь.
Данный договор никем не оспорен, вступил в законную силу с момента его подписания и является обязательным для сторон.
Судом достоверно установлено, что ответчик Колпакова Е.И. распорядилась своей собственностью - спорной квартирой, продав её Черкашину, что не противоречит требованиям действующего законодательства, взяв на себя обязательства- сняться с регистрационного учета, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире по адресу (ул...).
Судом достоверно установлено, что спорная квартира не является местом постоянного жительства ответчика, данной квартирой ответчик не использует по назначению, не выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию квартиры.
В связи с чем, суд полагает, что у Колпаковой Е.И прекращено право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу (ул...), поскольку квартирой не пользуется, лишь состоит зарегистрированным в данной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Колпакову Е.И.. с регистрационного учета по адресу: (ул...).
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Колпаковой Е.И., *..*..* рождения, прекращено право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (ул...).
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Колпакову Е.И., *..*..* рождения, с регистрационного учета по адресу: (ул...)
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.И. Катусенко
Решение в окончательной форме принято 01.10.2014 года
Судья С.И. Катусенко
