Дата принятия: 26 сентября 2014г.
№ 2-760/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 26 сентября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Пинегиной О.И. к Агентству Республики Коми по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Пинегина О.И. обратилась в суд с иском к Агентству Республики Коми по управлению имуществом о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе Выльгортского лесопункта, которым передано в пользование истцу в период нахождения последней в трудовых правоотношениях с Выльгортским лесопунктом. Истец со своей семьей проживает в указанной квартире с марта 1983 года, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет ремонтные работы и производит оплату коммунальных услуг, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на него.
Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 27.08.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Квасова Елена Сергеевна.
В последующем, Пинегина О.И. уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила признать за ней, и её семьей в составе дочери – Квасовой Е.С. и внуков – <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.
В соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ Квасова Е.С., действующая за себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты>., привлечена к участию в деле в качестве соистца на основании ее заявления.
Истец Пинегина О.И., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. При подаче искового заявления указала на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель Агентства Республики Коми по управлению имуществом, Лаврова Т.В. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Истец Квасова Е.С. в судебном заседания исковые требования поддержала в полном объеме.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Пинегина О.И. с 1985 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми. Квасова Е.С., приходящаяся истцу дочерью, проживает в указанном жилом помещении с 1980 года, а зарегистрирована по данному адресу с 2001 года по настоящее время. В спорном жилом помещении также постоянно проживают дети Квасовой Е.С. - <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными Управлением ФМС России по Республике Коми, справкой, выданной администрацией муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» №1547-с от 1.09.2014.
Пинегина О.И. и Квасова Е.С. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилое помещение предоставлено в 1983 году для проживания семьи, в настоящее время квартира находится в государственной собственности, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том, числе путем признания права.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, целью которой является, среди прочего, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, устанавливает Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Положениями ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 2 приведенного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что предоставление Пинегиной О.И. спорного жилого помещение имело место в связи с трудовыми отношениями с Выльгортским лесопунктом. В квартиру истец вселилась со своей семье, в том числе дочерью Квасовой Е.С. В связи с введением в отношении ОАО «<данные изъяты>» процедуры банкротства затраты, связанные с содержанием имущества, в том числе жилого дома <адрес> в с. Выльгорт возложены на администрацию МО «Сыктывдинский район» (уведомление № 153 от 27.10.2000). ОАО «<данные изъяты> 3.07.2002.
6.08.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Коми произведена регистрация права собственности Республики Коми на квартиру <адрес> с.Выльгорт. Основанием для регистрации права собственности послужило Соглашение «О разграничении государственной собственности и между Российской Федерацией и Республикой Коми» № 42 от 20.01.1993.
Договор социального найма в отношении спорной квартирой с истцами не заключался.
Из материалов дела также следует, что в приватизации жилого помещения истцы Пинегина О.И. и Квасова Е.С., а равно несовершеннолетние дети <данные изъяты>. участия не принимали, жилых помещений в собственности или занимаемых по договору социального найма не имеют.
Оценив представленные в дело доказательства, на основе анализа обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения. При этом суд исходит из того, спорное жилое помещение предоставлено Пинегиной О.И. и Квасовой Е.С. в установленном законом порядке, при этом истцы длительное время зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги, в связи с чем истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая, что как Пинегина О.И., так и её дочь Квасова Е.С. и её несовершеннолетние дети не имеют в собственности недвижимого имущества, желают воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не воспользовались, что находит свое подтверждение в материалах дела и не оспаривалось представителем ответчика, обстоятельств, исключающих возможность приватизацию ими занимаемого жилого помещения, не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Пинегиной О.И., Квасовой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., о признании права на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Пинегиной О.И., Квасовой Е.С. удовлетворить.
Признать за Пинегиной О.И., Квасовой Е.С., <данные изъяты>., право на приватизацию (передачу в собственность) жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2014.
Судья Е.В. Баудер
