Дата принятия: 26 сентября 2014г.
2-1782/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 26 сентября 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи Егорова Б.Д.
при секретаре Исакаевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782
по заявлению Родионова А.И. к Администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Родионов А.И. обратился в суд с заявлением о признании за ним права пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена квартира по договору коммерческого найма на основании Распоряжения главы Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате проживает один, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Тобольска ему было отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, так как данное жилое помещение предоставлено для временного проживания. Дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании Родионов А.И. на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что раньше проживал с семьей по ордеру по <адрес>, <адрес>, но дом снесли, предоставили квартиру по <адрес>.
Представитель Администрации г. Тобольска в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отцу Родионова А.И. – Коротаеву А.Г. по ордеру № № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из 4 человек, в том числе – Велижанина М.В., Коротаева В.А., Родионова А.И., Родионовой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ. Родионов А.И. был зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Из ответов органов муниципального управления, органов БТИ следует, что сведений о сносе жилого дома по <адрес>, <адрес> не имеется, однако по данному адресу находится магазин, что, в конечном итоге подтверждает доводы истца о сносе.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тобольска с Родионовым А.И. был заключен договор коммерческого найма на жилое помещение по адресу: <адрес> истец зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ
Спорное жилое помещение согласно выписке из реестра является объектом муниципальной собственности.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что правоотношения по предоставлению жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.
В силу ст. 92 ЖК РСФСР, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Так как выселение из домов, подлежащих сносу, регулировалось Жилищным кодексом, то на основании ст. 47 ЖК РСФСР заселение предоставляемого жилого помещение должно производиться на основании ордера, который являлся в тот период аналогом договора социального найма, однако администрацией города данная обязанность не была выполнена.
Эти же положения по предоставлению жилого помещения в связи с введением понятия «социальный найм» содержатся в статьях 86, 89 ЖК РФ.
Сведений о наличии недвижимого имущества у Родионова А.И. отсутствуют, право бесплатной приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец приобрел право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь стс.ст. 47, 92 ЖК РСФСР, ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Родионовым А.И. право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.
Мотивированное решение составлено 29.09.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Д. Егоров
