Решение от 26 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года г. Тюмень
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.
 
    при секретаре С.В. Матвиенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 8159/2014 по иску Грицфельд ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
Установил:
 
         Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии : разобрана перегородка между кухней и коридором; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа и части коридора ( установлена перегородка с дверным проемом).
 
        Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2013. По данным технической инвентаризации от 18.06.2014 установлено, что в квартире истца произведены перепланировки и переустройство : разобрана перегородка между кухней и коридором; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа и части коридора ( установлена перегородка с дверным проемом). В помещении № демонтирован унитаз, помещение переоборудовано в гардеробную. Технико - экономические показатели <адрес> после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 67, 9 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 1 кв.м., количество комнат - три.
 
    Истец считает, что данные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 15.04.2013.
 
    В соответствии со справкой о технико-экономических показателях от 18.06.2014 по данным обследования от 18.06.2014 установлено, что разобрана перегородка между кухней и коридором, площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (установлена перегородка с дверным проемом). В помещении № демонтирован унитаз, помещение переоборудовано в гардеробную. Технико - экономические показатели <адрес> после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 67, 9 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 1 кв.м., количество комнат - три.
 
    Техническим заключением <данные изъяты>» от 18.08.2014 установлено, что в результате перепланировок и переустройства несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. Планировочное решение квартиры после перепланировок и переустройства соответствует нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ от 22.07.2008 № 123 – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; данными перепланировками и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии :
 
    разобрана перегородка между кухней и коридором; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа и части коридора ( установлена перегородка с дверным проемом). В помещении № демонтирован унитаз, помещение переоборудовано в гардеробную. Технико - экономические показатели <адрес> после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 67, 9 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 1 кв.м., количество комнат - три.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.С. Бахчева