Решение от 26 сентября 2014 года

Дело №2-4209/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Смоленск                                    26 сентября 2014 года
 
        Ленинский районный суд г.Смоленска
 
    в составе:
 
    председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,
 
    при секретаре Водневой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Е.Ю., Денисова А.В., Денисова Е.А., Иванова Алексея В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Денисова Е.Ю., Денисов А.В., Денисов Е.А., Иванов А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании истцы Денисова Е.Ю., Денисов А.В., Иванов А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился.
 
    Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленных возражениях указал на необходимость предоставления доказательств выполнения работ по подключению газового оборудования в квартире истца в соответствии с действующими нормами и правилами.
 
    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что Денисова Е.Ю., Денисов А.В., Денисов Е.А., Иванов А.В. являются собственниками жилого помещения - <адрес> <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 25.09.2003г.
 
    Из технического отчета Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № следует, что в <адрес> <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке, в результате которых произошло изменение показателей общей и жилой площадей, изменилась конфигурация квартиры;
 
    При выполнении работ по перепланировке была демонтирована перегородка, отделяющая помещение кладовой от коридора, образовано помещение коридора № 7 с увеличением площади; в перегородке, отделяющей жилую комнату № 6 от жилой комнаты № 5, зашит дверной проем и в перегородке, отделяющей помещение коридора № 7 от жилой комнаты № 5, устроен новый в х h =0,8х2,0м, в результате жилое помещение № 6, ранее бывшее проходным, стало изолированным; в помещении туалета образован совмещенный санитарный узел, устроен душевой поддон из керамического кирпича толщиной стенки 60мм. Поддон облицован керамической плиткой. Полы в совмещенном санузле выполнены из керамической плитки на клеевом растворе с применением гидроизоляционной смеси П-34; в помещении кухни установлена водонагревательная газовая колонка с выпуском продуктов сгорания в канал дымохода, сохраненного после демонтажа ранее существовавшей отопительной печи; выполнено подключение душевой арматуры к системе водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено.
 
    <адрес> <адрес> <адрес> после выполнения работ по перепланировке за счет уточнения линейных размеров помещений уменьшилась на 1,9 кв.м. и составляет 52,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39,9 кв. м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь указанной квартиры составляла 54,2 кв.м., в том числе жилая площадь 40,8 кв.м.;
 
    Работы по перепланировке <адрес> <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома, не повлияла на несущую способность и деформативность здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Газовое оборудование установлено в квартире истцов согласно рабочему проекту ОАО «Смоленскоблгаз» № <данные изъяты>, в соответствии с существующими нормами и правилами безопасности, с последующим заключением с ОАО «Смоленскоблгаз» договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования от 27.12.2010г.
 
    Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 39,9 кв.м.. в перепланированном состоянии.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
 
    Председательствующий Иванов Д.Н.