Дата принятия: 26 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2014 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородскойобласти в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.
при секретаре Соловьевой Л.П.,
с участием ответчиков- Брага О.И., представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности- Авиловой Ю.Н.,
в отсутствие истца- Брага В.А., представившей заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брага В.А. к Брага О.И., администрации Губкинского городского округа о признании нанимателем жилого помещения,
Установил:
Брага О.И. и Брага В.А. зарегистрированы в муниципальной квартире № * дома № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области. Нанимателем указанной квартиры по договору социального найма от 30 декабря 2011 года является Брага О.И., Брага В.А. указана в договоре в качестве члена семьи нанимателя.
Дело инициировано иском Брага В.А., в котором она просит признать ее нанимателем спорной квартиры.
Ответчики- Брага О.И. и представитель администрации Губкинского городского округа- Авилова Ю.Н., исковые требования Брага О.И. не признали, ссылаясь на незаконность требований при отсутствии соглашения наймодателя и нанимателя спорного жилого помещения о замене нанимателя в договоре социального найма.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истице, исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, находится в собственности муниципального образования Губкинский городской округ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 декабря 2011 года, серия * (л.д.32).
На основании Постановления администрации Губкинского городского округа от 30 декабря 2011 года № 2578-па Брага О.И. на состав семьи из 2-х человек, по договору социального найма была предоставлена спорная квартира, взамен изымаемого жилого помещения в признанном аварийным и подлежащем сносу многоквартирном доме, расположенном по адресу: **.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, находится в собственности муниципального образования Губкинский городской округ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 декабря 2011 года, серия * (л.д.32).
На основании Постановления администрации Губкинского городского округа от 30 декабря 2011 года № 2578-па Брага О.И. на состав семьи из 2-х человек, по договору социального найма была предоставлена спорная квартира, взамен изымаемого жилого помещения в признанном аварийным и подлежащем сносу многоквартирном доме, расположенном по адресу: **.
С учетом изложенного, Брага О.И. стал нанимателем квартиры, а Брага В.А. членом семьи нанимателя.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения") по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В части 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации положения п. 1 ст. 686 ГК РФ воспроизведены применительно к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно предусмотрено право дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Вместе с тем, ни администрация Губкинского городского округа, как наймодатель квартиры, ни Брага О.И., как наниматель квартиры, такого согласия не выразили.
В связи с чем, исковые требования, Брага В.А., при наличии существующего договора социального найма от 30 декабря 2011 года и отсутствия согласия ответчиков о замене нанимателя спорной квартиры, не подлежат удовлетворению.
Факт расторжения брака между Брага О.И. и Брага В.А. в 2012 году (л.д.8), не является основанием для признания истицы нанимателем спорной квартиры.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют как члены семьи нанимателя, так и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.82 ЖК РФ, 686 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брага В.А. к Брага О.И., администрации Губкинского городского округа о признании нанимателем жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Алексеева О.Ю.
