Решение от 26 сентября 2014 года

    Дело № 2-5241/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    26 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Иващенко Н.А.,
 
    при секретаре Панасенко Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михеевой В.М. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... В обоснование требований указала, что М.был одним из застройщиков гаражей в квартале ***, был членом кооператива, имел гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м. ***.2002 М. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе и в виде гаражного бокса. Истица как наследница умершего обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, гаражный бокс в наследственную массу не включался, так здание гаражей в эксплуатацию не сдавалось и, следовательно, обрело признак самовольной постройки. В настоящее время истец не может оформить право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, гараж является самовольным строением, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
 
    В судебное заседание истец Михеева В.М. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания
 
    В судебное заседание представитель истца М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, не явилась, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что решением Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся г. Рубцовск Исполнительного комитета РСФСР «О строительстве типовых индивидуальных гаражей» разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей в квартале *** в количестве *** штук. В приложении к указанному решению в списке членов кооператива под № *** значится фамилия М.., что подтверждается архивной выпиской *** Архивного отдела Администрации города Рубцовска Алтайского края.
 
    Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от *** года Горкомхоз предоставил бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок в квартале № ***.
 
    *** М. умер. По сообщению нотариуса Ж. от *** заведено наследственное дело к имуществу М., умершего ***2002. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась: супруга – Михеева В.М. С заявлением об отказе от наследства в пользу Михеевой В.М. обратились: сын – М. и дочь – М. Информации о других наследниках нет, претензий кредиторов нет, <данные изъяты> Данные обстоятельства нашли свое отражение и в свидетельстве о праве на наследство по закону, приобщенные к материалам дела истцом.
 
    Согласно ответа Администрации города Рубцовска от *** истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса, поскольку ею не представлены необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы. По сообщению комитета Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству гаражный бокс, расположенный в центральной части города Рубцовска, у ..., находится в зоне городского центра вне водоохраной зоны реки Алей. Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные или иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса по ..., в городе Рубцовске работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
 
    Согласно выписке из ЕГРОГД от *** на гаражный бокс по ... в городе Рубцовске площадь гаражного бокса составляет *** кв.м.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Михеевой В.М. удовлетворить.
 
    Признать за Михеевой В.М. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по ..., в городе Рубцовске, Алтайского края, общей площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Иващенко Н.А.