Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело 2-2595/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката К.А.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов И.Е. к Кириллова Л.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
Установил:
Морозов И.Е. обратился в суд с иском к Кириллова Л.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом. Просил обязать Кириллова Л.В. не чинить препятствия в пользовании кирпичным крытым двором, кирпичным гаражом, тесовым предбанником с бревенчатой баней, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>
Впоследствии представитель истца по доверенности и ордеру адвокат К.А.В. отказалась от части исковых требований, а именно от требования об устранении препятствий в пользовании кирпичным крытым двором. В данной части производств по делу прекращено, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель истца – адвокат К.А.В. -исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что М.М.Е. является собственником части жилого одноэтажного дома площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Ваганьково, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора о разделе дома в натуре от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.М.Е. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 899,00 кв.м. и надворных построек (кирпичного крытого двора, кирпичного гаража, бревенчатой бани с тесовым предбанником по адресу: <адрес>, <адрес>. Сособственником жилого дома, надворных построек и земельного участка являлся Дюдяков В.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом М.Г.В. Дюдяков В.К. умер. После его смерти имеются наследники первой очереди: Д.Д,В. и Кириллова Л.В.. Также ДД.ММ.ГГГГ Дюдяков В.К. и Кириллова Л.В. заключили договор об определении долей в общей совместной собственности на часть жилого дома и договор дарения, принадлежащей Дюдяков В.К. ? доли в части жилого дома со всеми законно возведенными хозяйственными постройками, и ? доли земельного участка про адресу: д. Ваганьково, <адрес>. Данный договор в настоящее время оспаривается в Борском городском суде.
Ранее истец и его отец Дюдяков В.К. пользовались надворными постройками совместно. После смерти Дюдяков В.К., а именно, в апреле 2014 г. истец, приехав в дом, обнаружил, что на гараже и бане сменены замки. Истцу стало известно, что замки были сменены Кириллова Л.В. J1.B., которая в настоящее время единолично пользуется всеми надворными постройками, препятствуя ему в осуществлении прав собственника, чем нарушает его права и законные интересы. Морозов И.Е. лишен возможности пользоваться надворными постройками, находящимися там его личными вещами, лишен возможности оформить на них техническую документацию и зарегистрировать право собственности. На неоднократные требования истца не чинить ему препятствий в пользовании надворными постройками: кирпичным гаражом, тесовым предбанником с бревенчатой баней, - ответчик никаких действий не предприняла, ключи не передала, доступ в хозяйственные постройки не обеспечила, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Истец Морозов И.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, воспользовался правом иметь представителя.
Ответчица Кириллова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст. 11 ГК РФ, нарушенные гражданские права подлежат судебной защите.
В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с п.47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Как установлено в судебном заседании, Морозов И.Е. принадлежит на праве собственности часть жилого одноэтажного дома площадью 16,9 кв.м., по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Ваганьково, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора о разделе дома в натуре от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) М.М.Е. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 899,00 кв.м. (л.д.15) и законным владельцем ? доли надворных построек (кирпичного крытого двора, кирпичного гаража, бревенчатой бани с тесовым предбанником) по адресу: <адрес>, деревня Ваганьково (Редькинский с\с), <адрес>.
Право собственности М.М.Е. на надворные постройки до настоящего времени не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что с апреля 2014 года Кириллова Л.В. препятствует доступу Морозов И.Е. в кирпичный гараж и баню с предбанником по вышеуказанному адресу: сменила замки, ключи не дает. В бане и гараже находятся личные вещи Морозов И.Е. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Д.О.В. и Д.Д,В. Ответчицей Кириллова Л.В. данные факты не опровергнуты.
Таким образом, Кириллова Л.В. нарушает принадлежащие Морозов И.Е. права законного владельца доли кирпичного гаража, бревенчатой бани с тесовым предбанником по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Морозов И.Е. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и обязании передать ключи от гаража и бани.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозов И.Е. удовлетворить в полном объеме.
Обязать Кириллова Л.В. не чинить Морозов И.Е. препятствия в пользовании кирпичным гаражом (Г1) и баней с предбанником (Г2,Г3), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать Кириллова Л.В. передать Морозов И.Е. ключи от кирпичного гаража и бани, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Кириллова Л.В. в пользу Морозов И.Е. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
