Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-2560/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года. в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина А.В. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
лапин А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.Дружба, <адрес>, в перепланированном состоянии и признании на него право собственности.
В судебном заседании лапин А.В. пояснил, что он является сыном и единственным наследником по закону после смерти матери - Лапина А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Лапина А.Н., постоянно проживала и на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, квартал Дружба, <адрес>, совместно с ней на момент её смерти он не проживал и не был зарегистрирован. После смерти матери осталось наследственное имущество - квартира, общей площадью 38,1 кв. м, этаж: 1, инвентарный номер 8924, по адресу: <адрес>, квартал Дружба, <адрес>. Указанная квартира принадлежала Лапина А.Н. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии НО № от ДД.ММ.ГГГГ В течение 6 месяцев со дня смерти матери он обратился к нотариусу города областного значения <адрес> Б.Н.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка. В 2008 г. его мать произвела перепланировку квартиры, заключавшуюся в демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом. Согласие Администрации городского округа <адрес> на проведение работ по перепланировке квартиры не получено. Кроме того, имеется расхождение в площадях квартиры, в связи с перепланировкой.<адрес> квартиры изменилась с 38,9 кв. м на 38,1 кв. м. в результате проведенной перепланировки. Данные обстоятельства препятствуют ему оформить право собственности на наследственное имущество.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – Ф.Н.Н, – в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению в деле просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и не возражает против удовлетворения заявленных требований при наличии доказательств в деле.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о гос.регистрации права серии НО № от ДД.ММ.ГГГГ Лапина А.Н. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.Дружба, <адрес> (л.д.5, обратная сторона).
Лапина А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после смерти наследодателя Лапина А.Н., принявшим наследство, является её сын лапин А.В., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении (л.д. 13, оброротная сторона), а также свидетельством о праве на наследство по закону.
В судебном заседании установлено, что умершей Лапина А.Н. была произведена перепланировка в спорной квартире, а именно демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, в связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась с 38,9 кв. м на 38,1 кв. м
Сотрудниками ФГУП «Рстехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения был составлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию «<адрес> квартиры изменилась с 38, 90 кв.м на 38,1 0 кв.м. в связи с перепланировкой и усовершенствованием измерительной техники» (л.д.9).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризаця - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по переоборудованию и перепланировке <адрес>.20 по кв.Дружба, <адрес>, в результате выполненного переоборудования и перепланировки: демонтированы дверные блоки из прихожей в помещения ванной и кухни, демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета4 заложен дверной проем в бывшие помещения ванной комнаты; при выравнивании пола санузла бетонной стяжкой толщиной 30 мм. несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах; несущие стены и перегородки не затронуты Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает необходимым заявленные Длапиным А.В.. требования о сохранении <адрес> по кв.Дружба <адрес> в перепланированном состоянии и признании за Лапиным А.В. права собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лапина А.В. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> кв.Дружба <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Лапиным А.В. право собственности на квартиру общей площадью 38, 10 кв.м., жилой площадью 23, 2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не встпуило.
