Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-6227/11-2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2014 г. г.Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
Председательствующего судьи Шуровой Л.И.
при секретаре Воробьевой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой <данные изъяты> к Постновой <данные изъяты>, Постновой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Нечаева Е.С. обратилась в суд с иском к Постновой Г.П., Постновой О.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 537 кв.м., используемый для садоводства и огородничества, ссылаясь на то, что в ее пользовании находится данный спорный земельный участок. Желая приватизировать земельный участок, она обратилась в Земельный комитет <адрес>, но ей было отказано в виду того, что ранее уже спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО9, поэтому оформить участок в собственность в ином порядке не представляется возможным.
Истец Нечаева Е.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Нечаевой Е.С. по доверенности Ильина Н.В. в судебном заседании исковые требования Нечаевой Е.С. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Постнова Г.П., Постнова О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск Нечаевой Е.С. признали.
Представитель ответчиков Постновой Г.П., Постновой О.В. по доверенностям Перетрухина О.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель – СНТ «Курск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137 – ФЗ от 25.10.2001 г.: «Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.
В указанных случаях права постоянного (бессрочного) пользования этими земельными участками переоформляются в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в действующей редакции), с внесенными в него изменениями и дополнениями, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениями, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами; законами субъектов РФ.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организованно) данное некоммерческое объединение, граждан, являющихся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с требованиями п. 6 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п.п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Нечаева Е.С. приобрела у ФИО9 в 2001 году земельный участок по адресу: <адрес> за 6 000 рублей.
ФИО9 данный земельный участок не был приватизирован, в связи с чем между ними в простой письменной форме был составлен договор купли-продажи земельного участка и в кассу с/т «Курск» были уплачены денежные средства за договор купли-продажи и членские взносы, в связи с чем на имя истца была заведена членская книжка и с ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем и пользователем земельного участка № в с/т «Курск» <адрес>.
На момент приобретения земельного участка он был огорожен забором, который существовал с 1967 года и по сегодняшний момент границы земельного участка не изменялись.
В 2013 году Нечаева Е.С. решила приватизировать находящийся в ее пользовании земельный участок, получила у Председателя с/т «Курск» необходимые справки, обратилась в межевую организацию и после чего ей стало известно, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> Однако, свидетельство о праве собственности на землю ФИО9 было подготовлено, но не выдано, так как в дубликате свидетельства отсутствует дата его выдачи.
Несмотря на то, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, Земельный Комитет <адрес> отказывал истцу в приватизации земельного участка, ссылаясь на то, что ранее он уже был предоставлен в собственность ФИО9
Так установлено, что в 2005 году ФИО9 умер.
Таким образом, на момент смерти ФИО9 спорный земельный участок не входил в состав наследственного имущества.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передал в собственности истца земельный участок, площадью 537 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно проекта межевого плана №. в 2014 году для утверждения площади и границы земельного участка, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 537 кв.м., что соответствует площади земельного участка, переданному по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., но не соответствует площади земельного участка с кадастровым №
Проданный ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находится в неизменных границах с 1967 года и на местности границы его закреплены объектами искусственного происхождения, т.е. забором.
Кроме того, на момент предоставления в собственность ФИО9 Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла 537 кв.м., а не 500 кв.м., как значится на кадастровом учете и в Постановлении.
О фактической площади земельного участка в размере 537 кв.м. свидетельствует и подписанный в 2001 году договор купли-продажи земельного участка.
При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нечаевой Е.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нечаевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Нечаевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, площадью 537 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: Л.И. Шурова.
