Решение от 26 сентября 2014 года

    Дело № 2-1464/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Город Россошь 26 сентября 2014 года
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гладько Б.Н.
 
    при секретаре Литвиновой Т.А.,
 
    с участием истца /Паненко Т.А./ и её представителя /Кравцова И.Ф./,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
 
    /Паненко Т.А./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    /Паненко Т.А./ предъявила в суд вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что она 16.05.2009 г. вступила в члены гаражного кооператива «Мир» (далее ГК «Мир»), где ей, как члену кооператива, был выделен земельный участок площадью 29,3 кв.м. для строительства гаража. На данном земельном участке за личные средства, своими силами она построила гараж общей площадью 25,2 кв.м. с условным №, расположенный по адресу: <адрес>. Владея данным объектом недвижимости, она регулярно уплачивала членские взносы, осуществляла иные платежи. Затем решением членов правления ГК «Мир» от 16.05.2013 г. она была выведена из состава гаражного кооператива, так как выяснилось, что земельный участок, на котором ей было разрешено строительство гаража, находится за пределами территории ГК «Мир». Об этом она не знала, так как территория гаражного кооператива с южной стороны не имела ограждения и не была обозначена иным способом. При возведении гаража она действовала, как член гаражного кооператива, с разрешения председателя правления и в соответствии с требованиями устава ГК «Мир». Согласно техническому заключению ООО «Проект» данный гараж построен без нарушения строительных норм и правил и пригоден к дальнейшей эксплуатации, безопасен. При его строительстве не нарушены также нормы регионального градостроительного норматива, что подтверждено заключением соответствующей комиссии администрации муниципального образования. В настоящее время она намерена осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным. Она просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж (л.д. 4-5).
 
    Истец /Паненко Т.А./ при помощи представителя /Кравцова И.Ф./ в судебном заседании иск поддержала в полном объёме, обосновав свои исковые требования аналогично тексту искового заявления.
 
    Представитель ответчика - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ККК/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании иска, в котором указал на то, что последствия признания иска в виде его удовлетворения ему понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 52). Заявление приобщено к делу.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска с учётом мнения соответчика, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 55). Заявление приобщено к делу.
 
    Представитель третьего лица – гаражного кооператива «Мир» /ВВВ/ в судебное заседание не явился, направил в суд сообщение, в котором указал на то, что /Паненко Т.А./ не является членом кооператива, но он против удовлетворения её требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).
 
    Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Заключением соответствующей комиссии городского поселения город Россошь установлено, что размещение гаража соответствует требованиям регионального норматива градостроительного проектирования (л.д. 40). Согласно заключению ООО «Проект» данный гараж построен без нарушения строительных норм и правил и пригоден к дальнейшей эксплуатации, не создаёт угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 20-27). С учетом добросовестности действий истца при вступлении в члены гаражного кооператива, при получении земельного участка под строительство гаража (л.д. 7-11) и того, что гараж не должен находиться вне правового поля, суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на построенный гараж. Права иных лиц строительством гаража не нарушены. Таким образом, исковые требования /Паненко Т.А./ подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за /Паненко Т.А./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж (лит. А, п/А) общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в БТИ инвентарный номер №).    
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    судья Б.Н. Гладько