Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года г. Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи В.П. Исаичевой,
при секретаре Е.В. Верясевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению П.А.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына П.Г.А., П.В.А., П.А.А., П.М.А. к отделу по Заинскому району Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии объекта с кадастрового учета и установления факта владения и пользования недвижимым имуществом (жилым домом) на праве долевой собственности за ними,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к отделу по Заинскому району Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан о снятии объекта с кадастрового учета и установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве долевой собственности за ними. В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан им ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит на государственном кадастровом учете как квартира. Данное жилое помещение фактически является отдельным жилым домом. Истцы просят снять ранее учтенную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес> <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.
Истцы П.А.И., П.А.А., П.В.А., П.М.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и считает возможным снять с государственного кадастрового учета квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель Палаты имущественных и земельный отношений Заинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение принять на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в статье 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с тем, в исковом заявлении истцы просят снять с кадастрового учета квартиру, и поскольку ответчик не возражает, требования в этой части подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо истцам для оформления правоустанавливающих документов на жилой дом, так как они не имеют возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие данный факт.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П.А.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.А.А., П.В.А., П.М.А., П.Г.А., <данные изъяты> (л.д.14-15).
Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, <данные изъяты>. зарегистрирован по праву частной собственности за П.А.И., П.А.А., П.В.А., П.М.А., П.Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилому помещению «квартира», расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м.(л.д.22-23).
Как видно из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-21).
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому П.А.И., П.А.А., П.В.А., П.М.А., П.Г.А. (л.д.25-29).
Из вышеприведенных доказательств установлено, что истцы владеют и пользуются, как собственники жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивают все необходимые налоги и сборы.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования в части установления факта владения и пользования жилым домом на праве долевой собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198,199, 268 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление П.А.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына П.Г.А., П.В.А., П.А.А., П.М.А. – удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Установить факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., на праве долевой собственности за П.А.И., П.А.А., П.В.А., П.М.А., П.Г.А. по 1/5 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья:
