Дата принятия: 26 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,
при секретаре Помаз В.А.,
с участием:
истца Чулковой Е.А.,
представителя ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Иванова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/2014 по иску Чулковой Евгении Александровны к администрации МО Алексинский район Тульской области, администрации МО р.п. Новогуровский Алексинского района Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Чулкова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований указали, что ей на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Указанная собственность принадлежит ей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Она постоянно проживает и зарегистрирована по данному адресу. Принадлежащая ей на праве собственности трехкомнатная квартира фактически является жилым домом, расположенным на земельном участке. Однако, данный объект недвижимого имущества ошибочно в технической документации и в свидетельстве о государственной регистрации права назван квартирой.
В данном доме нет помещений общего пользования, а система коммуникаций не обслуживает более одной квартиры, так как в каждой части дома, имеются отдельные вводы на газ, воду и канализацию, что свидетельствует об отсутствии общих инженерных сетей.
Считает, что жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимого имущества, указанный в технической документации и правоустанавливающих документах как квартира, является частью жилого дома.
Определением Алексинского городского суда Тульской области от 15 сентября 2014 года к участию в данном деле в качестве соответчика привлечена администрация МО р.п. Новогуровский Алексинского района Тульской области.
В судебном заседании:
Истец Чулкова Е.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области Иванов С.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель соответчика администрации МО р.п.Новогуровский Алексинского района Тульской области не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении исковые требования Чулковой Е.А. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице руководителя ФИО5 передало <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в совместную собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.зарегистрировано за семьей ФИО6 в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Чулкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.
Решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Чулковой Е.А. удовлетворены, признано право собственности Чулковой Е.А. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании решения Алексинского городского суда Тульской области по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности Чулковой Е.А. на объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> не имеется, что подтверждается квитанциями (л.д.10-13).
Принимая во внимание, что жилое помещение, состоящее из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, представляет собой самостоятельный объект жилищных прав, в соответствии с вышеприведенными нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чулковой Е.А. не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чулковой Евгении Александровны к администрации МО Алексинский район Тульской области, администрации МО р.п. Новогуровский Алексинского района Тульской области удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, признав ее частью жилого дома, состоящей из квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
