Решение от 26 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «26» сентября 2014 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,
 
    при секретаре Лебедевой Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Палагиной Е. Я. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истица Палагина Е.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что ей и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> года, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Согласно сведениям ЕГРПН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые ключи, <адрес> является РФ. Муж Палагин О.Н., сыновья Палагин В.О. и Палагин М.О. от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально заверенным согласием на приватизацию жилого помещения без включения в число собственников. За реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу она обращалась в ФГУ «Специальное ТУИО» и Министерство обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» однако, ей было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> прекратить право оперативного управления, закрепленное за ФГКУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании представитель истицы Палагиной Е.Я. по доверенности Гуляева Л.М. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.
 
    Представитель ответчика – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Суд, выслушав представителя истицы, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно Федеральному закону РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        Статья 11 Федерального закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
        В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
        Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.
 
        Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Палагиной Е.Я. был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Данное жилое помещение было предоставлено Палагиной Е.Я., ее мужу Палагину О.Н. и сыновьям Палагину В.О. и Палагину М.О., которые отказалась от приватизации вышеуказанной квартиры, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие от 29.07.2014г. Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.
 
    Из ответа ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от <дата> на обращение Палагиной Е.Я. по вопросу приватизации занимаемого ей жилого помещения следует, что данное учреждение не наделено полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений. Из ответа Министерства обороны РФ и ФГКУ «Специальное ТУИО» следует, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Судом установлено, что истица ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
 
    Оценив в совокупности представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу о том, что она пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
    Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.
 
    Гражданский кодекс РФ – статья 12 в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
 
    В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Палагиной Е. Я. - удовлетворить.
 
        Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <данные изъяты>
 
        Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
        Признать за Палагиной Е. Я. право собственности в порядке приватизации на жилое <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 01.10.2014г.
 
         Председательствующий: Л.К. Гиниятуллина