Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-2104/2014г.
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2014 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,
При секретаре Галкиной И.Р.,
С участием представителя истца Поповой Ю.Г.,
Помощника прокурора г.Лесосибирска Нечаевой С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Лесосибирска к Серкину А.П. о выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Лесосибирска обращение в суд мотивирует тем, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещений является Серкин А.П., который проживает и состоит на регистрационном учёте в указанной квартире. Ответчик обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняет более пяти лет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Истцом принимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 95 в г. Лесосибирске вынесен судебный приказ, задолженность не уплачена до настоящего времени. Указанные действия ответчика свидетельствуют об уклонении без уважительной причины от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения. Администрация г.Лесосибирска просит выселить Серкина А.П. из жилого помещения по адресу <адрес> снять его с регистрационного учёта, с предоставлением ему жилого помещения по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Попова Ю.Г., действующая на основании доверенности от 30.07.2014г. (л.д.21), доводы заявления и требования поддержала, дополнительно пояснила, что Серкин А.П. предупреждался о необходимости погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги, однако данная обязанность не исполнена до настоящего времени, напротив, размер задолженности увеличился. Жилое помещение по <адрес> находится в муниципальной собственности, в надлежащем техническом и санитарном состоянии и пригодна для проживания.
Помощник прокурора г.Лесосибирска Нечаева С.В. полагала возможным выселить Серкина А.П. из жилого помещения, так как он длительный период времени не исполняет обязанности нанимателя, не внося оплату за жилищные и коммунальные услуги.
Представитель ООО УК «Ваш партнер» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Серкин А.П. надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 678 ГК РФ установлены обязанности нанимателя использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пункту 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).
Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, изложенными п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела квартира по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> находится в муниципальной собственности и была предоставлена по договору социального найма Серкину А.П., который состоит на регистрационном учёте и фактически проживает в квартире длительный период времени, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о составе семьи и финансово-лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6-7), поквартирной карточки (л.д.8-9), выписки из реестра муниципальной собственности г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справки начальника полиции Чурилова В.Ф. (л.д.34). Спорная квартира ответчиком не приватизирована, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 01/227/2014-263 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33).
Согласно представленным расчётам задолженности за жилищные и коммунальные услуги, Серкин А.П., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ оплату не вносит, имеется задолженность в размере <данные изъяты>
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 95 в г.Лесосибирске Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Серкина А.П. в пользу ООО УК «Ваш партнер +» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).
Постановлением судебного пристава –исполнителя ОСП по г.Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГг. исполнительное производство № окончено в связи см отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д.35).
ДД.ММ.ГГГГ Серкину А.П. направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги, о возможности выселения.
Материалами дела, в том числе выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., справкой администрации, актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевым счётом (л.д.15-16,18,20) подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>м., находится в черте населенного пункта - город Лесосибирск, числится в реестре муниципальной собственности и не приватизировано, произведен необходимый ремонт и комната отвечает санитарным и техническим требованиям, является изолированным и пригодным для постоянного проживания, свободно от притязаний иных лиц.
В судебное заседание ответчик не явился, о наличии уважительных причин невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также готовность и возможность их погашения, не представил, ходатайство о предоставлении срока для устранения допущенных нарушений не заявил.
Кроме того, истцом представлены доказательства, что ответчиком не исполняются обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по содержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии. Так, из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, в которой проживает ответчик, находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, требуется проведение ремонта с заменой сантехнического оборудования, проводки.
Таким образом, суд считает установленным, что Серкин А.П. будучи предупрежденным о возможном выселении при неуплате, с апреля ДД.ММ.ГГГГ (более четырех лет) без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо мер по погашению задолженности не предпринял, с заявлением о предоставлении рассрочки погашения долга в Управляющую компанию не обращался, обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию квартиры в надлежащем техническом и санитарном состоянии не исполняет, в связи с чем имеются основания для расторжения договора социального найма и выселении ответчика в другое жилое помещение.
На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части иска.
Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере <данные изъяты> за каждое требование.
Исковые требования удовлетворены, в связи с чем с Серкина А.П. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Лесосибирска удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией города Лесосибирска и Серкиным А.П. , выселить Серкина А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> снять Серкина А.П. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Вселить Серкина А.П. в жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>
Взыскать с Серкина А.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В.Воеводкина
