Дата принятия: 26 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Поповой Е.В.
при секретаре Асеевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Ватолину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «УК №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Ватолину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес>А осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> <данные изъяты>. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с Ватолина А.С. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик Ватолин А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представил. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Ватолин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «УК №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирным домом по адресу: <адрес>А, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти о взыскании с Ватолина А.С., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ..
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, ч.1, ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Ватолина А.С. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Взыскать с Ватолина А.С. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
