Решение от 26 сентября 2014 года

дело № 2-1286/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года
 
    Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего – судьи      Ждановой Е.С.,
 
    при секретаре      Селезневе А.А.,
 
    с участием представителя истца     Дёминой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зональное+» к Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Зональное+» (далее по тексту ООО «Зональное+») обратилось в суд к Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. с иском о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с мая 2011г. по август 2012 г. (включительно), пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что решением от (дата) ООО «Зональное+» признано (несостоятельным) банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Корепанов Ю.А. Определением арбитражного суда Томской области от 23.04.2014 конкурсное производство продлено до 23.10.2014. Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес). ООО «Зональное+» до (дата) являлось управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги для жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). На протяжении длительного времени Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. не исполняют предусмотренные действующим законодательством обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в результате чего сумма долга за период с мая 2011 по август 2012 в настоящий момент составляет <данные изъяты> рублей. Также указано, что начисления за жилищно – коммунальные услуги, предоставляемые ответчикам, производятся в соответствии с установленными нормативными актами, тарифами на жилищно – коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на ст. 67 ЖК РФ, ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность.
 
    Представитель истца – ООО «Зональное+» Дёмина О.Н., действующая на основании доверенности от 01.06.2014, сроком действия один год, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчики Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. в судебное заседание не явились. Порядок извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания установлен ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.
 
    Как следует из справки Администрации Зональненского сельского поселения, имеющейся в материалах дела, ответчики имеют регистрацию по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Суд неоднократно принимал меры к извещению ответчиков, направляя в их адрес по месту регистрации судебные повестки, которые возвращались с отметкой "истечение срока хранения", поскольку ответчики за их получением в отделение почтовой связи не являются. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    На основании изложенного, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает иск ООО «Зональное+» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Представленной суду справкой Администрации Зональненского сельского поселения (адрес) от 04.03.2014, установлено, что Яковенко С.А., (дата) г.р., состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу – (адрес), с (дата) по настоящее время; имеет состав семьи - Захаренко А.С., (дата) г.р., Яковенко Е.В., (дата) г.р., Я.О.В., (дата) г.р.
 
    Таким образом, судом установлено, что Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. проживают по месту регистрации: (адрес) настоящее время и являются потребителями оказываемых жилищно- коммунальных услуг.
 
    Основанием проживания ответчиков в указанном жилом помещении является договор социального найма от (дата) заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Яковенко С.А.. Таким образом, Яковенко С.А., - наниматель (адрес), общей площадью <данные изъяты>, расположенной в (адрес) (адрес).
 
    Согласно уставу ООО «Зональное+» целью деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли; предметом деятельности является предоставление жилищно-коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Вместе с тем, в соответствии с п. «и» п. 34 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Исходя из ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Выше судом установлено, что ответчики проживают в (адрес) в (адрес) (адрес) и являются потребителями оказываемых коммунальных услуг, в связи с чем, у Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. возникла обязанность по оплате оказываемых им коммунальных услуг по тарифам и нормам потребления.
 
    Согласно ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены: Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2010 № 52/247, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2010 № 52/246, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 29.11.2010 № 53/313, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 17.12.2010 № 57/385, Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 27.12.2010 № 59/503, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 21.12.2011 № 72/671, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011 № 65/468.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Зональное+» надлежащим образом выполнило принятые на себя обязательства, оказав коммунальные услуги, ответчикам были выставлены счета-квитанции на общую сумму <данные изъяты> рублей за период с мая 2011г. по август 2012г. (включительно), в том числе: отопление – <данные изъяты> рублей; холодное водоснабжение - <данные изъяты> рублей; канализация - <данные изъяты> рублей; содержание общего имущества – <данные изъяты> рублей; текущий ремонт <данные изъяты> рублей; вывоз ТБО -<данные изъяты> рублей, оплата которых ответчиками не была произведена.
 
    Проверив правильность расчета, представленного истцом, суд находит его арифметически верным, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, требования ООО «Зональное+» о взыскании с Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011г. по август 2012г. включительно в размере <данные изъяты> рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно пункту 3.3.1 договора № УК-1 413 управления многоквартирным домом №3, расположенным по адресу: (адрес), собственник обязан обеспечить исполнение нанимателями помещений собственника в том числе, производство оплаты по счетам- квитанциям ежемесячно до 20 числа, предоставляемым Управляющей компанией.
 
    Судом установлено, что с мая 2011г. по август 2012г. включительно Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. не вносили платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, ООО «Зональное+» начислена пеня за указанный период в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Исходя из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода просрочки, суд считает, что размер начисленной пени является чрезмерно высоким и несоразмерным последствиям нарушения обязательства, допущенного ответчиками, и подлежит снижению в 2 раза до <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из определения Томского районного суда Томской области от 22.08.2014 Обществу с ограниченной ответственностью «Зональное+» на основании ст. 333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в полном размере до вынесения судом решения по делу.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер неоплаченной государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Поскольку выше исковые требования удовлетворены на сумму <данные изъяты> рублей, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, в долевом порядке по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> рублей :3).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зональное+» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко А.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зональное+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 г. по август 2012г. (включительно) в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Яковенко С.А., Яковенко Е.В. и Захаренко Анатолия Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд (адрес) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Е.С. Жданова
 
                             ..
 
..
 
..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..