Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-6626-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 г. Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,
при секретаре Павлычевой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Читинский район» к Ядонист Е.Г. о взыскании арендных платежей по договору аренды земельного участка, пени по арендной плате,
У с т а н о в и л :
Администрации муниципального района «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к Ядонист Е.Г.. о взыскании задолженности по арендной плате. Мотивирует свое требование тем, что с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ? общей площадью 1,0 га, кадастровый номер № сроком на три года. Ответчик договорные обязанности по внесению платы не исполняет в установленные сроки, в связи с чем, сложилась задолженность по договору в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. Кроме того, согласно указанному договору аренды установлены штрафные санкции в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБР, что составляет за период просрочки уплаты платежей – <данные изъяты> На основании изложенного просили суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Путинцева И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить. Представила заявление о согласии на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик Ядонист Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения, лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.
При этом в соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В судебном установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Читинский район» и Ядонист Е.Г. был заключен договор аренды земельного участка № 1591, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ? общей площадью 1,0 га, кадастровый номер № сроком на три года.
Указанный земельный участок находятся в собственности муниципального района «Читинский район». На основании Постановления главы администрации муниципального района «Читинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № Ядонист Е.Г. был предоставлен в в аренду земельный участок кадастровый номер 75:22:160102:220.
Факт использования указанных выше земельных участков ответчиком не оспорен. Вместе с тем, в нарушение п.3.6. договора аренды, где указано, что плата за пользование земельным участком вносится своевременно и в полном объеме в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря текущего года. Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды в размере 253 743 75 копеек.
Таким образом, требование об уплате задолженности по указанному договору подлежит удовлетворению согласно представленному расчету истца, который стороной ответчика не оспаривался в ходе рассмотрения дела.
Удовлетворению подлежит и требование о взыскании пени за просрочку в исполнении обязательств по оплате основного обязательства, поскольку указанное обязательство предусмотрено п. 6.2. договора аренды, текст которого идентичен по всем договорам.
Определяя размер пени в размере суммы основного долга, суд приходит к выводу, что данный размер пени является мерой, соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в размере 253 743 рублей 75 копеек, пени в размере 71 080 рублей 63 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Администрации муниципального района «<адрес>» к Ядонист Е.Г. о взыскании арендных платежей по договору аренды земельного участка, пени по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с Ядонист Е.Г. в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» задолженность по арендной плате в размере 253 743 рублей 75 копеек.
При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья Копеистова О.Н.
Решение изготовлено в полном объеме 30 сентября 2014 года
