Дата принятия: 26 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» сентября 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1361/2014 по иску Яскова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке,
у с т а н о в и л:
Ясков В.Г. обратился в суд с иском к администрации с.п.Староганькино м.р.Похвистневский Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указав, что он является собственником земельных участков площадью 4174 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация Старо-Ганькинского с/совета выдала ему свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок для личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельства о государственной регистрации права серия № на земельный участок площадью 4174 кв.м. с кадастровым номером № и серия № на земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по выше указанному адресу. В 2014 году из Межрайонной ИФНС России № по <адрес> поступило налоговое уведомление № на оплату земельного налога за три земельных участка: с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В июне 2014 года истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об аннулировании записи из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 4200 кв.м. с кадастровым номером №. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответ, согласно которого сведения в ГКН внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений ранее учтенных земельных участков. В судебном заседании Ясков В.Г. уточнил требования и просил аннулировать сведения из ГКН о земельном участке площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации с.п.Староганькино м.р.Похвистневский Самарской области Максимов Л.А. в судебном заседании исковые требования Яскова В.Г. признал в полном объеме, пояснил, что Ясков В.Г. является собственником только двух земельных участков площадью 826 кв.м. и 4174 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Третье лицо - представитель Межрайонной ИФНС России № по Самарской области Кирина О.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, в иске отказать.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.
Допрошенная в качестве специалиста ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО1 в судебном заседании показала, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 4200 кв.м. и кадастровым номером № площадью 4174 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Первый земельный участок является ранее учтенным, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, он является дублирующим земельный участок с кадастровым номером № и подлежит снятию с ГКН.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яскова В.Г..
На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ч.2 ст.12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Ясков В.Г. является собственником земельного участка площадью 4174 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.
А также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Ясков В.Г. является собственником земельного участка площадью 826 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с налоговым уведомлением № Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Яскову В.Г. предлагалось оплатить до ДД.ММ.ГГГГ земельный налог за три земельных участка с кадастровым номером № с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Характеристики в части указания площади земельных участков различны, основания полагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета, отсутствуют.
В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование и исключение внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.
Поскольку со дня постановки на учет образованного земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ прошло пять лет, государственная регистрация права не осуществлена истцом, то суд считает возможным аннулировать внесенные в ГКН сведения о данном земельном участке, удовлетворив исковые требования Яскова В.Г..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Аннулировать сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с уточненной площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Ясков <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 30.09.2014 года.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
