Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №2-646/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 26 сентября 2014 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.
с участием представителя истца ООО «Теремок» Брянова К.А.
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теремок» к Овчинниковой О.И., Добай В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец) обратилось в суд. с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики проживают по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теремок» и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» был заключён договор управления объектами муниципального жилого фонда. Согласно условиям данного договора ООО «Теремок» приняло на себя обязательства осуществлять управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги. Согласно справки-расчёта с расшифровкой по услугам задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с Ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб. с каждого.
В судебном заседании представитель истца Брянов К.А. заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Овчинникова О.И., Добай В.А. не прибыли, о причинах своей неявки не сообщили, извещены надлежащим образом, судебные извещения в деле имеются.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным начать рассмотрение дела в отсутствие не прибывших лиц.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между Овчинникова О.И., Добай В.А. и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» заключён договор социального найма на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.100-101).
Согласно справки администрации сельского поселения «Посёлок Этыркен» Овчинникова О.И., Добай В.А зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.15).
Из справке-расчете с расшифровкой по услугам следует, что Ответчики имеют задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2014, в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6-9).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теремок» и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» был заключён договор управления объектами муниципального жилого фонда. Согласно условиям данного договора ООО «Теремок» приняло на себя обязательства осуществлять управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги (л.д.12-14).
Аналогичные договоры управления муниципального жилищного были заключён между ООО «Теремок» и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» в 2013 и 2014 годах.
В судебном заседании также исследовались договоры водоотведения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и поставки горячей воды заключённые между ООО «Теремок» и ресурсоснабжающей организацией «Комсервис
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теремок» и ООО «МСО» заключён договор на оказания услуг. В соответствии с условиями данного договора ООО «МСО» принимает на себя обязательства по в т.ч. ведению претензионной и исковой работы по взысканию задолженности за ЖКУ, оказываемых нанимателям и собственникам помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории <адрес>. При подачи заявлений о взыскании задолженности за ЖКУ ООО «МСО» от своего имени, но за счёт ООО «Теремок» производит оплату государственной пошлины.
Из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «МСО» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., за подачу в суд настоящего искового заявления (л.д.2).
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).
Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Право требования ООО «Теремок » оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договоров управления объектами муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и 01.01.2014, заключенного между администрацией сельского поселения «<адрес>» и ООО «Теремок».
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> по настоящее время.
Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляли оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. которая подлежит взысканию в пользу истца, с ответчиков солидарно.
Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, доводы истца не опровергнуты, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198, ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Овчинниковой О.И., Добай В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.05.2012 по 01.06.2014, в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Овчинниковой О.И., Добай В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере <данные изъяты>, с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде, в<адрес>вой суд, через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2014г.
Судья Л.В. Руденко
