Решение от 26 сентября 2014 года

    № 2- 1994 -14 г
 
                         Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года
 
    Черновский районный суд г. Читы
 
    В составе председательствующего Осипова М.П.
 
    При секретаре Цыденовой Т.Д.
 
    Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Антипина И.Г. к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Антипина И.Г. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на земельном участке по адресу : <адрес>. она построила жилой дом и надворные постройки. В настоящее время ею получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу : <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Антипина И.Г. поддержала заявление и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство дома осуществляла собственными силами, на месте старого дома, старый дом был построен ещё в пятидесятые годы прошлого столетия, её родителями. С тех пор и живут по указанному адресу, раньше платили налог за землю, была вода
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит заявление Антипиной обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В ходе судебного процесса установлено, что Антипина И.Г. на земельном участке по адресу : <адрес>. построила жилой дом и надворные постройки. В настоящее время ею получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры, строительство дома осуществляла собственными силами, на месте старого дома, старый дом был построен ещё в пятидесятые годы прошлого столетия её родителями. С тех пор и живут по указанному адресу, раньше платили налог за землю, была вода, что подтверждается показаниями истца, свидетеля материалами дела (копией технического паспорта, заключение комитета ЖКХ, заключения ООО «Рикс»,, справкой МЧС, л.д. …).
 
    В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    В данном случае спорный дом был построен Антипиной, построенный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным условиям не нарушает природоохранного законодательства (техническим паспортом на строение, справкой управления архитектуры л.д. …).
 
    Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, за пользование земельным участком, Антипина уплатила арендную плату по настоящее время, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетелей, материалами дела.
 
    Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Антипиной о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
 
    На ос6овании вышеизложенного, и
 
                Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Антипина И.Г. к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
 
        Признать за Антипина И.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 44,9 кв. м., и надворными постройками: баню, теплицу, уборную, сени, два сарая по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд Г. Читы.
 
Судья Осипов М.П.