Решение от 26 сентября 2014 года

    Дело № 2-2742/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кунгур Пермского края 26 сентября 2014 года
 
        Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Смирновой М.А.,
 
    при секретаре Светлаковой Т.Б.,
 
    с участием истца Войтехова С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Войтехова С.Н. к Мокроусову М.Л., Войтехову А.Н. о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Войтехов С.Н.. обратился в суд с иском к Мокроусову М.Л., Войтехову А.Н. о признании права собственности на имущество в порядке наследования - земельный участок по адресу:<адрес>, кадастровый номер № и квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что его матери ФИО1 при жизни принадлежали указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещание не оставила. Наследниками первой очереди являются истец, Мокроусов М.Л., Войтехов А.Н. После смерти ФИО16. истец распорядился принадлежащими ей вещами, проживал в квартире, земельный участок использовал для посадки картофеля и других овощей, данные обстоятельства свидетельствует о фактическом принятии наследства.
 
    Истец Войтехов С.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу:<адрес>, д. Мериново, <адрес>, и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом кадастровый номер № по адресу:<адрес>, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Мокроусов М.Л., Войтехов А.Н в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено:
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    Наследниками по закону умершей ФИО1 являлись дети Войтехов С.Н., Мокроусов М.Л., Войтехов А.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 6,7,55).
 
    В делах администрации Неволинского сельского поселения завещания от имени ФИО1 нет, что следует из справки администрации Неволинского сельского поселения (л.д.24). К нотариусу наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
 
    При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежало имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 (л.д. 26-29). Договор купли-продажи (купчая) земельного участка удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Блиновой Р.А., зарегистрирован в Реестре за №.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый номер №, правообладателем указана продавец ФИО6 (л.д. 79).
 
    В соответствии со ст. 10 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. «О собственности в РСФСР» (действующего на момент предоставления земельного участка Семовских К.В.) в собственности гражданина могут находиться, в частности, земельные участки. Количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином в соответствии с законом или договором, не ограничивается. Согласно ст. 12 названного Закона гражданин вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом. Предоставить право гражданам, получившим земельные участки в частную собственность для целей, указанных в части 1 настоящей статьи, продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.
 
    Статьей 2 Закона РФ N 4196-1 установлено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п.5.1 договор вступает в силу с момента регистрации районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. Согласно п. 5.2 договора купли-продажи земельного участка от 29.06.1995 года настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, второй передан покупателю (л.д.26).
 
    Суд считает, что сам себе факт отсутствия в договоре отметки о регистрации его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству не свидетельствует об отсутствии таковой регистрации. Договор купли-продажи нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ (л.д.20), что было предусмотрено действующим на тот период законодательством. Кроме того, план земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора, заверен подписью землеустроителя и печатью администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского района Пермского края (л.д.28).
 
    Кроме того, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> (л.д. 85). Договор купли-продажи прошел регистрацию в Центре технической инвентаризации, запись по реестру №.
 
    На основании постановления главы администрации Неволинского сельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов по улицам населенных пунктов сельсовета» домовладению и земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес:<адрес> (л.д.21).
 
    Согласно кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. (л.д. 76-77).
 
    Согласно технического паспорта на домовладение и информации ГУП «ЦТИ Пермского края» домовладение, расположенное по адресу<адрес> (лит. А) находится в собственности по ? доли у ФИО1 и Кузьминых А.Г. (л.д. 10-20).
 
    Согласно информации Управления Росреестра право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> зарегистрировано за Кузьминым А.Г. (лит. А, Г1-Г5), сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 44, 83).
 
    Согласно справки администрации Неволинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти наследодатель ФИО1 состояла на регистрационном учете и проживала на территории Неволинского сельского поселения по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы: Войтехов С.Н., Мокроусов М.Л., Войтехова Е.С., Безматерных А.И., Войтехов А.С., где зарегистрированы по настоящее время (л.д.22). Данные обстоятельства подтверждаются также копиями похозяйственых книг за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. (л.д. 68-75).
 
    Из пояснений истца Войтехова С.Н., ответчика Войтехова А.Н. следует, что Войтехов С.Н. имел регистрацию по месту жительства в спорном доме, участвовал в организации похорон матери, распорядился ее вещами, распорядился жилым домом, передав его в пользование сожительнице Мокроусова М.Л., после ФИО1 обрабатывал земельный участок.
 
    В силу ст. п.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, установленным, что, совершив вышеуказанные действия в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери, наследник первой очереди по закону Войтехов С.Н. принял наследство, открывшееся после ее смерти. Факт того, что Войтехов С.Н. совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, нашёл своё подтверждение в судебном заседании, ответчиками Войтеховым А.Н., Мокроусовым М.Л. доводы истца не опровергнуты.
 
    Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права собственности.
 
    Суд считает, требование истца Войтехова С.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Войтеховым С.Н. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, и ? долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья М.А. Смирнова