Дата принятия: 26 сентября 2014г.
дело № 2-4728/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Буренковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолярчук Андрея Валерьевича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Смолярчук А.В. обратился в суд с иском о сохранении <адрес>-а № в г.Челябинске в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку с проведением закладки дверного проема между жилой комнатой и коридором, монтажа нового проема. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.7-8).
Истец Смолярчук А.В. в судебном заседании не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Сапрыгин М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г.Челябинска, третьего лица – Банка ВТБ 24 (ЗАО) - в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Смолярчук А.В. является собственником <адрес>-а № № в г.Челябинске на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11-договор, л.д.12-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.13-выписка из ЕГРП).
Согласно данным органа технического инвентаризации, в <адрес>-а по № в г.Челябинске выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено (л.д.15).
По техническому заключению ООО «Стандарт-Проект» № 89 от 15 декабря 2013 года перепланировка <адрес>-а по № в г.Челябинске не нарушает требований действующей нормативно-технической документации, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.30).
По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 7 августа 2014 года, перепланировка <адрес>-а по № в г.Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.31-32).
Перепланировка согласована с залогодержателем квартиры – Банком ВТБ 24 (ЗАО) (л.д.33).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.
В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смолярчук Андрея Валерьевича удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>-а, <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 23 апреля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий:
