Решение от 26 сентября 2014 года

Дело № г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
Десногорский городской суд <адрес>
 
    В составе: председательствующего судьи Семеновой Е.М.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорькова Александра Ивановича к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланируемом виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хорьков А.И. обратился в суд к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланируемом виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая находилась в собственности умершего на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Наследником умершего является истец, иных наследников нет. Истцу после обращения к нотариусу Десногорского нотариального округа ФИО4 письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство закону было отказано, поскольку перепланировка квартиры не зарегистрирована в регистрирующих органах.
 
    Просил суд о сохранении жилого помещения в перепланируемом виде и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело без её участия, о чем представила в суд соответствующее заявление, в котором указала, что по иску возражений не имеет.
 
    Третье лицо – нотариус ФИО4 возражений против исковых требований не предоставила.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, согласно свидетельства о смерти 1 –МП № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 6 уме в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> ( л.д.8)
 
    Истец является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I1-ДВ № ( л.д.5)
 
    Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников нет, на момент смерти умерший был зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе с истцом; жилое помещение являлось собственностью умершего ФИО1.
 
    Из сообщений нотариуса ФИО4 (л.д. 7) следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку перепланировка квартиры не зарегистрирована в регистрирующих органах. Иных оснований для отказа в выдаче свидетельств не имелось.
 
    Из справки № Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что по данным Десногорского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» сведений о наличии арестов (запрещений) на указанную квартиру не зарегистрировано.<адрес> квартиры уточнена по результатам обследования, перепланировки (разрешение не предъявлено), а так же исключения площади лоджии, составило, общая площадь - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.,
 
    Согласно акта обследования после перепланировки квартиры квартиры по адресу: <адрес>, следует, что в ходе обследования было установлено, что демонтирован встроенный шкаф, предъявленное к приёмке жиле помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации. Согласно письма генерального директора МУП ККП № демонтаж встроенного шкафа был согласован с муниципальным учреждением.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
 
    В соответствии с п. 1.7.1, 1.7.2, 4.2.4.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от... N 170 и носящих императивный характер, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Таким образом из указанных письменных материалов усматривается, что в жилом помещении произошло изменение его конфигурации (демонтаж встроенного шкафа), требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. произведена перепланировка, при этом в соответствии с выданными разрешениями, которые не противоречат действующему законодательству, спорное жилое помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации, что позволяет сделать вывод о том, что обстоятельств препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном виде не имеется, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании за ним права собственности в порядке наследования на имущество оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящее из №, находящейся в <адрес> <адрес>.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>,- в перепланируемом виде
 
 
    Признать за Хорьковым Александром Ивановичем право собственности в порядке наследования на имущество оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде <адрес>.
 
    Решение в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд <адрес>.
 
Федеральный судья Семенова Е.М.