Дата принятия: 26 сентября 2014г.
№ 2-1393/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Журавской С. А.,
при секретаре Каиповой Г. С.,
с участием: истца – Николаева С.И.,
ответчика – Кужиной А.А.,
третьих лиц – Николаевой С.С., Пчелинцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.И. к Кужиной А.А. о признании право пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л
Николаев С. И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право пользования <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, поставить его на регистрационный учет.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он состоит в зарегистрированном браке с Николаевой С. С. с ДД.ММ.ГГГГ, ведут совместное хозяйство, проживает по вышеуказанному адресу. Его супруге на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении. Собственником остальных <данные изъяты> долей является Кужина А. А., которая фактически проживает в ином жилом помещении - принадлежащем ей на праве собственности.
Для регистрации по месту жительства он с супругой обратился в отдел УФМС по <адрес>, где ему было отказано, поскольку нет согласия второго собственника.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены Николаева С. С., Пчелинцева Л. А., Харламов С. В. (л.д. 17-18).
В судебном заседании истец Николаев С. И. свои требования поддержал. В обоснование пояснил, что ранее он проживал и был зарегистрирован в <адрес> в муниципальной квартире, где в настоящее время осталась проживать дочь. В ДД.ММ.ГГГГ он переехал жить к супруге Николаевой С. С. по адресу: <адрес>, с согласия ее матери, которая проживает с ними. В ДД.ММ.ГГГГ с Николаевой С. С. они зарегистрировали брак. Он желает встать на регистрационный учет по месту жительства, чтобы трудоустроиться, а ответчик не идет на контакт, не отказывает и не дает согласие на его регистрацию.
Ответчик – Кужина А. А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире она проживала со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ пришлось уйти, из-за конфликтов с тетей Николаевой С. С. и бабушкой Пчелинцевой Л. А. Ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в спорном жилом помещении, она намерена ими пользоваться, определить порядок оплаты по коммунальным платежам. Свое согласие на вселение истца и его регистрацию она не давала, возражает против этого, поскольку истец для нее посторонний человек.
Третьи лица – Николаева С. С. (<данные изъяты>), Пчелинцева Л. А. (<данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования поддержали. Не отрицали, что не спрашивали согласие Кужиной А. А. на вселение Николаева С. И. в квартиру, поскольку, по их мнению, Николаева С. С., как собственник <данные изъяты> доли жилого помещения, вправе вселить к себе члена своей семьи.
Представитель ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленному заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие (л.д. 13).
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно разъяснению Верховного Суда РФ, содержащемуся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2010 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 года, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (вопрос 4).
Судом установлено, что квартира <адрес> на праве долевой собственности принадлежит Николаевой (до брака Х.) С. С. – <данные изъяты> доли, Кужиной А.А. – <данные изъяты> доли (л.д. 5, 8, 15, 16).
Истец состоит в зарегистрированном браке с Николаевой С. С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из пояснений истца и третьих лиц установлено, что Николаев С. И. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен без согласия Кужиной А. А.
При этом Николаева С. С., как участник общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязана была получить для вселения супруга согласие второго сособственника.
С учетом установленных данных, суд приходит к выводу, что проживание истца в спорном жилом помещении не основано на его предоставлении в установленном законом порядке или соглашении с ответчиком, определяющим срок и условия пользования спорной квартирой, в связи с чем, нарушает права Кужиной А. А., как законного совладельца жилого помещения.
Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания для утверждения того, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, то не подлежит удовлетворению и производное от него требование о постановке на регистрационный учет по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Николаеву С.И. в удовлетворении исковых требований к Кужиной А.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С. А. Журавская
Мотивированный текст решения изготовлен 01 октября 2014 года.
Не вступило в законную силу
