Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 26 сентября 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Кожевниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838 по иску ООО «Новоградсервис» к Зерниной Л. А. и Зернину А. М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Новоградсервис» обратилось с иском к Зерниной Л.А. и Зернину А.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес>, и в соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, Зернины не исполняют обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой, за период с июля 2011 года по май 2014 года составил 46464 рубля 88 копеек. С учетом изложенного, просят взыскать солидарно с Зерниной Л.А. и Зернина А.М. в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 46464,88 рублей, пени в размере 7502,64 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 1593,95 рублей, а всего 55561 рубль 47 копеек.
В судебном заседании представитель истца Дронюк Е.И., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, уточнила исковые требования, просила взыскать с Зернина А.М. и Зерниной Л.А. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 23232 рубля 44 копейки с каждого, пени - по 3751 рубль 32 копейки с каждого и возврат госпошлины по 796 рублей 98 копеек с каждого, а всего по 27780 рублей 66 копеек.
Ответчики Зернин А.М. и Зернина Л.А. уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» о взыскании с них задолженности по квартплате и коммунальным платежам и пени на общую сумму 26983 рубля 76 копеек, с каждого, признали и пояснили, что являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В период с июля 2011 года по май 2014 года они не оплачивали квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность, с расчётом которой согласны. В настоящее время они намерены заключить с ООО «Новоградсервис» соглашение о поэтапном погашении задолженности по квартплате и в ближайшее время полностью погасить долг.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, суд считает уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчики Зернин А.М. и Зернина Л.А. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.
Согласно лицевому счету <№>, выписанному <Дата> на имя Зерниной Л. А., недоплата по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 27.06.2014 года составила 46935 рублей 95 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на ст.69 ЖК РФ.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Зернин А.М. и Зернина Л.А., являясь собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.
Согласно представленным расчетам задолженность Зернина А.М. и Зерниной Л.А., за период с июля 2011 года по май 2014 года составила 46464 рублей 88 копеек, то есть по 23232 рубля 44 копейки с каждого, пени в размере 7502 рубля 64 копейки, то есть по 3751 рубль 32 копейки с каждого.
Представленный истцом расчет у суда не вызывает сомнений, поскольку выполнен арифметически правильно и не оспорен ответчиками.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях - по 796 рублей 98 копеек, так как ГПК РФ не предусматривает возможность взыскания судебных расходов солидарно.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Зерниной Л. А. и Зернину А. М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить.
Взыскать с Зернина А. М., <Дата> рождения, уроженца <***>, зарегистрированного <Адрес>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, расположенного по адресу: 446200, Самарская область г.Новокуйбышевск ул.Островского д.17 «а», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 23232 (двадцать три тысячи двести тридцать два) рубля 44 копейки, перечисляя на р/сч 40702810706000000, банк: ОАО «Первобанк» БИК 043601927, к/сч 30101810100000000927, пени в размере 3751 (трех тысяч семисот пятидесяти одного) рубля 32 копеек, возврат государственной пошлины в размере 796 (семьсот девяноста шесть) рублей 98 копеек, перечисляя на р/сч 40702810777000001070, банк: ЗАО АКБ «Газбанк», БИК 043601863, к/сч 30101810400000000863.
Взыскать с Зерниной Л. А., <Дата> рождения, уроженки <***>, зарегистрированной <Адрес>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, расположенного по адресу: 446200, Самарская область г.Новокуйбышевск ул.Островского д.17 «а», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 23232 (двадцать три тысячи двести тридцать два) рубля 44 копейки, перечисляя на р/сч 40702810706000000, банк: ОАО «Первобанк» БИК 043601927, к/сч 30101810100000000927, пени в размере 3751 (трех тысяч семисот пятидесяти одного) рубля 32 копеек, возврат государственной пошлины в размере 796 (семисот девяноста шести) рублей 98 копеек, перечисляя на р/сч 40702810777000001070, банк: ЗАО АКБ «Газбанк», БИК 043601863, к/сч 30101810400000000863.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: 30.09. 2014 года.
Судья:
