Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ...
Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шилкиной Е.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АК "БайкалБанк" к Ц. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию по договору аренды
установил:
В суд обратилась представитель истца к Ц. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию по договору аренды ... от 01.11.2010г. в размере 55762рубля 07 копеек, из которых 23828.63руб. – задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, 31933рубля 44 коп. – задолженность по оплаченному штрафу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872.86руб.
Представитель истца на основании доверенности С исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ц. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало, согласно сведений отдела адресно-справочной службы УФМС России по РБ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, но конверт вернулся за истечением сроков хранения. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
«01» ноября 2010 г. между Открытым акционерным обществом акционерный коммерческий «БайкалБанк» и Ц. заключен Договор аренды №01-19/208.
«01» ноября 2010 года во исполнение Договора Ответчику по передаточному акту(является неотъемлемой частью Договора) передан в аренду жилой дом - 1 этажный литер А инв. №2131-4/Б, общей площадью 35.10 кв.м., с условным номером №... расположенный по адресу: ... Б, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от «29» декабря 2005 г.
Согласно условиям Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в размере 5 000 рублей авансовыми платежами 10 числа каждого месяца. Услуги по электроснабжению Арендатор оплачивает самостоятельно каждый месяц.
Вместе с тем, в нарушение условий Договора платежи за потребленную электроэнергию поступали нерегулярно, что подтверждается выпиской по счету.
«31» января 2012 г. было подписано Соглашение о расторжении Договора. Объект возвращен Арендодателю ДД.ММ.ГГГГ
По данным бухгалтерского учета Банка у Арендатора в настоящее время существует долг за оплату потребленной электроэнергии в размере 23 828 рублей 63 копеек, что подтверждается выпиской по счету и выставленным счетам на возмещение расходов по электроэнергии.
Согласно проверки, проведенной ОАО «Бурятэнергосбыт», ДД.ММ.ГГГГ было выявлено нарушение п. 1.5. Правил устройства электроустановок, ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №261-ФЗ, а именно отсутствовала пломба энергоснабжающей организации на счетчике. В связи, с чем был составлен акт ... от ДД.ММ.ГГГГ и Банку как собственнику выставлен счет на 31 933,44 руб.,который был оплачен банком ДД.ММ.ГГГГ г.
В декабре 2011 ... была направлена претензия о наличии долга за потребленную электроэнергию и оплаты штрафа за ненадлежащую эксплуатацию прибора учета электроэнергии.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Статьей 453 ГК РФ определены последствия изменения и расторжения договора. В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, п. 3 указанной статьи закрепляет что, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебномпорядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Таким образом, расторжение договора по соглашению сторон не освобождает арендатора от обязанности оплатить задолженность по платежам за потребленную электроэнергию, образовавшуюся до момента расторжения договора.Президиум ВАС РФ в п. 1 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ ... «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств» указал, что соглашение сторон о расторжении договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и договорную неустойку за просрочку платежа в соответствии с требованиями п. 3 ст. 453 ГК РФ.
Ст.12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст.56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом требования истца о взыскании с ответчика 55762рубля 07 копеек подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлиныв размере1872.86руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО АК «БайкалБанк» удовлетворить.
Взыскать с Ц. в пользу ОАО АК «БайкалБанк»задолженность за потребленную электроэнергию по договору аренды ... от 01.11.2010г. в размере 55762рубля 07 копеек, из которых 23828.63руб. – задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, 31933рубля 44 коп. – задолженность по оплаченному штрафу, а также 1872.86. – расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.А. Шилкина
