Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-3727/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 г. г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,
при секретаре Косыревой О.Н.,
с участием представителя истца Грищенко А.В.,
представителя ответчика Дударенко А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области к Самсоновой К.П. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права государственной собственности на жилое помещение,
установил:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обратилось в суд с иском к Самсоновой К.П. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права государственной собственности на жилое помещение.
Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику была предоставлена квартира по договору социального найма.
Между тем, согласно сообщению Управления регистрационной службы по Саратовской области собственниками спорного жилого помещения является ответчик.
В связи с тем, что министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области фактически выкупило у собственника жилые помещения, предоставив другое жилое помещение, считают, что данные правоотношения регулируются нормами ГК РФ о купле-продаже.
Просят прекратить право собственности на жилое помещение общей площадью 51,15 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес> Самсоновой К.П.
Признать за Саратовской областью в лице министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области право государственной собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Самсонова К.П., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении требований отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что актом межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания в Саратовской области от 03.06.2004 г. № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Б признан непригодным для проживания по причине аварийности.
Отселение граждан из указанного дома производилось в соответствии с ЖК РФ, Законом Саратовской области от 28.04.2008 г. № 89-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».
Ответчику министерством была предоставлена квартира, что подтверждается представленными документами, однако ответчик не передал ранее занимаемое жилое помещение в государственную собственность области.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище… на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.
Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с Постановлением Правительства Саратовской области от 14.05.2005 N 168-П «Вопросы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области является органом исполнительной власти Саратовской области.
Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти области, осуществляющим в установленном порядке политику в сферах жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства, в том числе коммунальной энергетики, в области строительства, архитектуры, градостроительства, строительной индустрии, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, государственный контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности, а также координацию деятельности в этих сферах иных органов исполнительной власти области в случаях, установленных законодательством.
Согласно пункту 9 Положения основными функциями министерства, также являются осуществление учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений государственного жилищного фонда области, в пределах своей компетенции; организация деятельности по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда области гражданам в пределах своей компетенции; предоставление социальной выплаты за счет средств федерального и областного бюджета на строительство (приобретение) жилья гражданам, нуждающимся в получении безвозмездной финансовой помощи на строительство (приобретение) жилых помещений, при реализации федеральных и областных целевых программ.
Согласно сообщению Управления регистрационной службы по Саратовской области собственником спорного жилого помещения является Самсонова К.П.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Довод ответчика о том, что нарушены права ответчика, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> Б, <адрес>, не было выкуплено у собственника, несостоятелен.
Как следует из материалов дела, Министерство фактически выкупило у собственника жилое помещение, предоставив квартиру ответчику, что подтверждается материалами дела. С предложением о предоставлении квартиры Самсонова К.П. согласилась в добровольном порядке, о чем свидетельствует запись в уведомлении.
На основании вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области к Самсоновой К.П. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права государственной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилое помещение, общей площадью 51,15 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес> Самсоновой К.П..
Признать за Саратовской областью в лице министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области право государственной собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
