Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-542/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский 26 сентября 2014 года.
Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,
при секретаре судебного заседания Денискиной Е.И.,
с участием истца – П.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к К.Ю.А., Р.В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
П.Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании К.А.Ю, и Р.В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> у К.Ю.А., которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права. Также по указанному выше адресу зарегистрирован Р.В.В.. Свидетельство о государственной регистрации права на нее было выдано ДД.ММ.ГГГГ года. Она неоднократно в устной форме требовала от К.Ю.А. и Р.В.В. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако ответчики не сделали этого до сих пор. Просит суд: признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, К.Ю.А.; признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Р.В.В..
Истец П.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик К.Ю.А. являлся её супругом. Брак с ним расторгнут в <данные изъяты>. В счет его долга в размере <данные изъяты> она прибрела у К.Ю.А. <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> с доплатой в <данные изъяты>. Другая <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Где в настоящее время проживают ответчики она не знает. Р.В.В. в этом жилом доме никогда не проживал. Она сама несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчики К.Ю.А. и Р.В.В. извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 39, 44), в судебное заседание не явились, причин неявки их уважительности суду не представили.
Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по Волгоградской области в городе Новоаннинский, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 41), в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление П.Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Статья 30 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что П.Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 46-52). Каких-либо обременений и ограничений права не зарегистрировано.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) в отчуждаемой <данные изъяты> доле жилого дома зарегистрированы и проживают К.Ю.А. и Р.В.В., о чем известно сторонам. Согласно п. 8 договора купли-продажи отчуждаемое имущество будет передано покупателю по акту приема-передачи.
Согласно акта приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец К.Ю.А. через своего представителя К.А.Ю, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал покупателю П.Е.В. <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 8).
В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, значатся зарегистрированными К.Ю.А. и Р.В.В. (л.д. 10-12).
Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с чч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Как установлено в судебном заседании ответчики К.Ю.А. и Р.В.В. членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется, ответчики не участвует в содержании и обслуживании спорного жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.
Ответчики не предоставили доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для полного отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с представленными суду справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными ТОС <данные изъяты> Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес> не проживают (л.д. 21,22).
Регистрация ответчиков в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Поскольку ответчики К.Ю.А. и Р.В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не имеют правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования П.Е.В. и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление П.Е.В. к К.Ю.А., Р.В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения выслать ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
На заочное решение ответчиками могут быть поданы заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.Н. Костянова
Заочное решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютера.
