Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
при секретаре Коровиной О.В.,
с участием истцов Агафоновой М.В. и Сирота А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сирота Андрея Александровича и Агафоновой Марины Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сирота А. А. и Агафонова М. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>,в силу приобретательной давности. Свои требования мотивируют тем, что их семья с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена по распоряжению ООО «Родина». Каких-либо документов на жилое помещение им не выдавалось. В Соколовском сельском совете данная квартира на балансе не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 19-ти лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.Истцы просят установить за ними право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности (л.д. 2, 2-оборот листа).
ИстцыАгафонова М.В. и Сирота А.А. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям. (л.д.38)
Представитель ответчика Администрации Иланского района – Мицкевич А.В., действующая согласно доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год(л.д.30), надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 43),суду направила ходатайство, согласно которого Администрация Иланского района не имеет возражений против исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.(л.д.29)
Представитель ответчик АдминистрацииНовониколаевского сельского совета Иланского района Романовский М.И. направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Агафоновой М.В. и Сирота А.А.о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.(л.д. 3у).
Третье лицоИланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 43), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требованийАгафоновой М.В. и Сирота А.А.о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.28)
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).
Из материалов дела следует, что в квартире по адресу:<адрес>, зарегистрированы: Агафонова М.В., Сирота А.А., ФИО2, ФИО1,что подтверждается справкой, выданной отделением УФМС по Красноярскому краю в Иланском районе (л.д. 14).
В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой, предоставленной по месту работы АОЗТ «Родина», Агафонова М.В. и Сирота А.А. владеют с ДД.ММ.ГГГГ что объективно подтверждается представленными материалами дела (л.д. 47, 47), и объяснениями свидетелей ФИО3 (л.д.39-оборот листа) и ФИО4 (л.д. 39-оборот листа,40)
В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 55.0 кв.м., жилую – 39.8 кв.м. (л.д.5-6).
Согласно справок, выданной главой Соколовского сельского совета, дом, расположенный по адресу:<адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19),спорная квартира не является муниципальной собственностью Соколовского сельского совета(л.д.21).
Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 13).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.16).
В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 32).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более восемнадцати лет Агафонова М.В. и Сирота А.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги. Претензии к ним со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Агафоновой М.В. и Сирота А.А.законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сирота Андрея Александровича и Агафоновой Марины Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края Администрации Соколовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать заСирота Андреем Александровичем, Агафоновой Мариной Викторовной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 55.0кв. метра, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Сисюра
