Решение от 26 сентября 2014 года

К делу №2-1073/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года                                      ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края     Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца                       Трошина А.А.,
 
    представителя ответчика     Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошина А.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трошин А.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... на основании свидетельства о праве собственности. В ноябре 2013 год он заключил договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым инженером Т. В.А., из заключения которого следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует сведениям ГКН. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, была подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером .... Также установлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной     площадью, принадлежащего Кулешову А.С., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельных участков с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющееся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного участка являются технической ошибкой, а при осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ... пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... выявляться не должны. Указанное обстоятельство было описано в заключении с указанием на необходимость исправления технической ошибки, и межевой план был направлен в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов органом кадастрового учета – филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 16 июня 2014 года по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., при этом исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о последнем земельном участке органом кадастрового учета не было осуществлено. Трошин А.А. считает, что наличие указанной кадастровой ошибки прямо нарушает его права, исправлять которую самостоятельно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю не желает. В связи с чем Трошин А.А. просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Истец Трошин А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения уточненных требований истца.
 
    Третье лицо – Кулешов А.С. – о дне, времени и месте слушания дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины его неявки суду не известны.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Трошина А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    На основании постановления администрации муниципального образования Выселковский район от 03 октября 2012 года №459 (л.д. 23) в соответствии с заявлением Трошина А.А. присвоен ... земельному участку, принадлежащему последнему, площадью 1567 кв.м., расположенному по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Согласно заключения кадастрового инженера (л.д. 17), содержащегося в межевом плане земельного участка от 26 мая 2014 года (л.д. 8-22), в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью и поставлены на учет по инвентарной описи, на основании чего землеустроительного дела нет; так как указанный участок не является смежным с уточняемым, пересечения с ним выявляться не должны.
 
    В решении № 2343/5/14-260937 от 16 июня 2014 года (л.д. 24-26) ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю указано, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., в связи с чем принято решение о приостановлении кадастрового учета.
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Трошина А.А. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.