Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Ст. Новопокровская 26 сентября 2014 г.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего----------------------------Долженко Р.Ф.
При секретаре---------------------------------------Резанцевой Л.К.
Рассмотрев дело по иску Звягинцева Ивана Васильевича к ОАО « За мир» Новопокровского района о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения прекращенным, погашении записи о государственной регистрации права аренды,
У С Т А Н О В И Л :
В суд с иском обратился Звягинцев И.В. к ОАО « За мир» Новопокровского района и просил признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 71002 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, ОАО « За мир», секция 6, контур 48,53,55, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Звягинцевым Иваном Васильевичем и ОАО « За мир», в лице генерального директора Бондаренко Валерия Валентиновича прекращенным, обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об аренде ( обремени права) № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 71002 кв. метра, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Звягинцеву Ивану Васильевичу.
Свои требования заявитель мотивировал тем, что его принадлежит на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 71002 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, ОАО « За мир», секция 6, контур 48,53,55, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО « За мир» в лице гендиректора Бондаренко В.В. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 5 лет и вступил он в силу с момента его регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года. По истечении срока действия договора в установленный законом срок он направил в ОАО « За мир» уведомление о прекращении права аренды земельного участка, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ответчик отказывается подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Для защиты своих законных прав и интересов он обратился в суд с данным иском.
В ходе судебного заседания представитель истца Ревякин В.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представители ОАО « За мир» Новопокровского района Костюк А.Н. и Бырдин Т.В. исковые требований не признали, считали, что спорный земельный участок, истец желает передать в аренду другим лицам, но они имеют преимущественное право при заключении договора аренды, так же пояснили, что оснований для расторжения договора аренды не имеется, ссылаясь на нормы Земельного законодательства.
Представитель Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузема С.Н. в судебное заседание не явилась. Против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем представила заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, Звягинцеву И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 71002 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, ОАО « За мир», секция 6, контур 48,53,55, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
15.06.209 года между Звягинцевым И.В. и ОАО « За мир» в лице гендиректора Бондаренко В.В. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 5 лет и вступил он в силу с момента его регистрации, то есть с 06.07.2009 года.
На основании ст. ст. 606,607 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. С учетом изложенного, срок действия договора между истцом и ответчиком аренды истек -ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст.ст. 450, 622 ГК РФ расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п.4 настоящего договора аренды по истечении срока действия договора, если одна из сторон не заявит о его расторжении за один месяц до прекращения договора, он автоматически пролонгируется ( продлевается) на тех же условиях и на тот же срок.
Согласно материалам, имеющимся в деле, по истечении срока действия договора в установленный законом срок Звягинцев И.В. направил в ОАО « За мир» уведомление о прекращении права аренды земельного участка, которое получено адресатом 18.04.2014 года. Однако, ответчик отказался подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, тем самым препятствуя в осуществлении истцом права на пользование земельным участком по своему усмотрению.
Ответчиком не представлено суду доказательств, которые препятствуют расторжению договора аренды земельного участка между ОАО « За мир» Новопокровского района и Звягинцевым И.В., поэтому суд считает исковые требования последнего законными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 71002 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ОАО « За мир», секция 6, контур 48,53,55, заключенный 15 июня 2009 года между Звягинцевым Иваном Васильевичем и ОАО « За мир», в лице генерального директора Бондаренко Валерия Валентиновича- прекращенным.
Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об аренде ( обремени права) № от 06.07.2009 года в отношении земельного участка площадью 71002 кв. метра, с кадастровым номером 23№ принадлежащего на праве собственности Звягинцеву Ивану Васильевичу.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение одного месяца со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
