Решение от 26 сентября 2014 года

Дело №2-1101/2014
 
решение в окончательной форме
 
изготовлено 29 сентября 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года                          г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П.Долженко
 
    при секретаре Т.В.Лангольф,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис +» к Кравцовой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Жил-Сервис +» обратились в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что ответчик проживает в многоквартирном доме <адрес> функции по управлению которого и предоставлению жилищно-коммунальных услуг соответствующих степени благоустройства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Жил-Сервис Плюс». Они свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущество в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг ответчику осуществляли надлежащим образом, в то время как Кравцова М.В. оплату жилищно-коммунальных услуг производила не в полном объеме. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 40 852,37 рублей, сложившаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Жил-Сервис Плюс» был заключен Договор уступки права требования, согласно которому ООО «Жил-Сервис Плюс» (Цедент) уступает, а ООО «Жил-Сервис +» (Цессионарий) приобретает права требования уплаты денежных сумм к должникам – физическим лицам, в том числе и к ответчику на сумму 40 852,37 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом по <адрес> и предоставлению жилищно-коммунальных услуг, соответствующих степени благоустройства жилого дома, осуществляет ООО «Жил-Сервис +». Не смотря на требования по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьей 155 ЖК РФ Кравцова М.В. оплату ЖКУ не производит, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 11 711,38 рублей, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением ответчиком предусмотренных действующим законодательством сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию пени в размере 563,68 рублей, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать с Кравцовой М.В. в их пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 563,75 рублей, пени в размере 563,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 793,82 рублей.
 
    Представитель истца ООО «Жил-Сервис +» Рудаков Е.В. в судебном заседании уточнил заявленные требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 2 500 рублей, в связи с чем долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 970 руб. 13 коп., с учетом оплаченной государственной пошлины, а также пени в размере 563 руб. 68 коп., они просят взыскать с Кравцовой М.В. 53 327 руб. 63 коп.
 
    Ответчик Кравцова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления повесток по ее последнему известному месту жительства (нахождения) г<адрес>, заказным письмом, которое ДД.ММ.ГГГГ было возвращено в суд.
 
    Согласно ст. 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Прохождение судебной корреспонденции в органах почтовой связи осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи". Порядок оказания услуг почтовой связи регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, Приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343.
 
    В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343) заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи без доверенности по предъявлении документов, подтверждающих их отношение к адресату. При этом в уведомлении указывается лицо, которому вручено заказное письмо с соответствующими отметками. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения (ф.22-в).
 
    В случае если адресат отказался получить заказное письмо разряда «Судебное», доставляющий работник почтовой связи должен зафиксировать отказ путем отметки об этом на уведомлении о вручении. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Из системного толкования изложенных норм права следует, что в случае возвращения в суд в связи с истечением срока хранения заказного письма с повесткой с уведомлением, такое извещение следует признавать надлежащим.
 
    В связи с неизвестностью причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истца Рудакова Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в гаком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик Кравцова М.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Алтайский край, <адрес>
 
    Поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, он потребляет коммунальные услуги, а потому должен их оплачивать.
 
    Как установлено в судебном заседании, функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по пер.Ульяновскому 92 г.Алейск и предоставлению жилищно-коммунальных услуг соответствующих степени благоустройства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Жил-Сервис Плюс».
 
    Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Алейск, пер.Ульяновский <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> <адрес> в городе Алейске Алтайского края решено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «Жил-Сервис Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ и выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО «Жил-Сервис+».
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Жил-Сервис+» с указанной даты до настоящего времени являются управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.
 
    Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в период до 31 мая 2013 года ООО «Жил-Сервис Плюс», а с 01 июня 2013 года ООО «Жил-Сервис+» ответчику Кравцовой М.В. предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, канализирование, отопление.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняла не надлежащим образом. Так, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 40 852,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11 711,38 рублей, что подтверждается карточкой лицевого счета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 50 970 руб.13 коп.
 
    До настоящего времени указанная задолженность Кравцовой М.В. не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жил-Сервис +» и ООО «Жил-Сервис Плюс» был заключен Договор уступки права требования, согласно которому ООО «Жил-Сервис Плюс» (Цедент) уступает, а ООО «Жил-Сервис +» (Цессионарий) приобретает права требования уплаты денежных сумм к должникам – физическим лицам, в том числе и к ответчику на сумму 40 852,37 рублей.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Согласно статьи 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
 
    Управление ООО «Жил-Сервис +» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
 
    Таким образом, заявленные ООО «Жил-Сервис +» требования о взыскании задолженности с Кравцовой М.В., не выполняющей надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Проанализировав представленные истцом расчеты, суд считает возможным взыскать с ответчика пени, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, за весь период задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 563,68 рублей.
 
    Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчиком не приведены мотивы и основания, подтверждающие несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчика Кравцовой М.В. в пользу ООО «Жил-Сервис +» подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 1 793,82 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис +» удовлетворить.
 
    Взыскать с Кравцовой ФИО7 в пользу ООО «Жил-Сервис +» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 970,13 рублей; пени в размере 563,68 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 793,82 рублей, а всего 53 327 руб. 63 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Председательствующий В.П. Долженко
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>