Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №2-1639/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.
представителя ответчика - адвоката ФИО3, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер, ордер в деле,
при секретаре Алиевой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На основании указанного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. УФСГРКиК по <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек. В договоре купли-продажи недвижимости стороны установили, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу <адрес>, согласно справке из паспортного отдела ООО «<данные изъяты>», остается зарегистрированным ответчик ФИО2. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном отделе ООО «<данные изъяты>» ей отказали. Местонахождение ответчика на настоящее время ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом исковые требования поддержала в полном объеме, кроме того указала, что ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей его в квартире нет и не было, общего хозяйства с ней не ведет. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ согласно поданному заявлению.
В судебное заседание ответчик ФИО2, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: <адрес>, не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.
В судебном заседании адвокат ФИО3, представляющий интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, представивший ордер, просил суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.
Выслушав представителя ответчика - адвоката ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. (л.д.8).
Согласно свидетельству о регистрации права ФИО1 является собственником комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> (л.д.9).
При этом, как следует из данного свидетельства, истец является единственным собственником квартиры.
Однако, как указано справке ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2 (л.д.10).
В судебном заседании, согласно акту о не проживании, подписанному соседями ФИО4, ФИО5 и ФИО6, также установлено, что ответчик ФИО2 в спорной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает (л.д.11).
Согласно сведениям, указанным в заявлении истца, вещей ответчика в квартире нет и не было, совместного хозяйства с собственником жилого помещения он не ведет (л.д.14), что сторонами и не оспаривается.
Кроме того, ответчик ФИО2 права на спорное жилое помещение, не имеет, так как он не является собственником данного жилого помещения.
Также, в судебном заседании, согласно исследованным доказательствам, установлено, что ответчик ФИО2, не имея препятствий для пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения добровольно выехал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, какого-либо участия в содержании спорного домовладения не принимает.
Доказательства, опровергающие обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлены судом не установлено.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
С учетом того, что изложенные в исковом заявлении ФИО1 обстоятельства, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в комнате не имеется, членом семьи собственника спорного жилого помещения он не является, плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги не вносит, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес> областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
