Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-3-334/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Килемары 26 сентября 2014 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Анисовой О.С.,
при секретаре Царегородцевой Н.В.,
с участием представителя истца ЗАО «Чувашхмель» Красновой С.Н.,
представителя ответчика адвоката Созиновой В.Л., представившей удостоверение № 192 и ордер № 000079 от 26 сентября 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Чувашхмель» к Скворцову Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,
у с т а н о в и л :
ЗАО «Чувашхмель» обратилось в суд с иском к Скворцову Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ года со Скворцовым Е.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которого вышеуказанное нежилое помещение было передано Скворцову Е.Н. в аренду с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года с пролонгацией срока данного договора, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Согласно п.4.1 вышеуказанного договора аренды арендная плата за месяц составляет <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. без учета коммунальных платежей. В случае просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе за каждый день просрочки начислять пени в размере 0,5% от суммы задолженности. Однако, обязательства по арендной плате ответчиком исполняются ненадлежащим образом, что привело к задолженности по арендной плате за вышеуказанное нежилое помещение с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб. и неустойка за просрочку вышеуказанного платежа за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Чувашхмель» Краснова С.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Скворцов Е.Н. на судебное заседание не явился.
Согласно почтовых уведомлений, а также справок, выданных администрацией МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № и отделом информационного обеспечения и адресно-справочной работы УФМС России по Республике Марий Эл от <данные изъяты> года, Скворцов Е.Н. по месту регистрации не проживает и в настоящее время его местонахождение неизвестно. В связи с этим на основании определения Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 12 сентября 2014 года к участию в деле в качестве представителя ответчика была привлечена адвокат Созинова В.Л., действующая на основании удостоверения № 192 и ордера № 000079 от 26 сентября 2014 года, которая в судебном заседании исковые требования истца не признала.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее ГПК РФ/, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчика Скворцова Е.Н.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из договора аренды нежилого помещения № от <данные изъяты> года между ЗАО «Чувашхмель» и Скворцовым Е.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого Скворцову Е.Н. было передано во временное пользование нежилое помещение, расположенное в <адрес> Республики Чувашия, площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты> <данные изъяты> по <данные изъяты> года с пролонгацией срока данного договора, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Согласно п.п. 4.1, 4.1.2 вышеуказанного договора аренды арендная плата за месяц составляет <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. без учета коммунальных платежей. Арендная плата должна перечисляться арендатором на расчетный счет арендодателя авансовыми платежами не позднее 25 числа предшествующего месяца. В случае просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе за каждый день просрочки начислять пени в размере 0,5% от суммы задолженности /п.4.2//л.д.4-6/.
В этот же день ЗАО «Чувашхмель» передало вышеуказанное нежилое помещение Скворцову Е.Н., о чем свидетельствует акт приема-передачи нежилого помещения /л.д.7/.
Согласно расчета задолженности Скворцова Е.Н. по арендной плате за нежилое помещение и неустойки за просрочку арендной платы, актов № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, исследованных в судебном заседании, установлено, что у Скворцова Е.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по арендной плате за нежилое помещение в общей сумме <данные изъяты> руб. и неустойка за просрочку этой арендной платы за период времени с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб. /л.д.8-10/
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. ст.329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Таким образом, исковые требования ЗАО «Чувашхмель» о взыскании со Скворцова Е.Н. задолженности по арендной плате за нежилое помещение и неустойки за просрочку данной арендной платы правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Из искового заявления установлено, что истец просит взыскать с ответчика пени также за период с 23 августа 2014 года по день фактической оплаты долга.
Данные требования истца подлежат удовлетворению, так как взыскание вышеуказанных пеней обусловлено необходимостью компенсировать убытки истца.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На из искового заявления и дополнений к исковому заявлению видно, что истец просил взыскать с ответчика государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя по оформлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что ЗАО «Чувашхмель»за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. /л.д.3/.
Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера (взыскание задолженности по договору аренды) с суммой иска <данные изъяты> руб. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( 5200 рублей + 1 % от суммы, превышающей 200000 руб.).
Таким образом, исковые требования истца о возмещении судебных расходов в виде уплаченной им государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а взыскание судебных расходов должно производиться с ответчика.
Изучив представленные суду материалы в обоснование исковых требований о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., суд считает, что они не подлежат удовлетворению, так как представленные к дополнительному исковому заявлению документы, а именно, договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года и расписка о получении И... ДД.ММ.ГГГГ денежных средств по договору об оказании юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., не могут быть приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу, поскольку в нарушение ч.2 ст.71 ГПК РФ вышеуказанные доказательства представлены в виде незаверенных копий.
Суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Закрытого акционерного общества «Чувашхмель» к Скворцову Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей и судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек удовлетворить частично.
Взыскать со Скворцова Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Чувашхмель» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из них задолженность по арендной плате за нежилое помещение в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; неустойка за просрочку арендной платы с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рублей; судебные расходы в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> пять) рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать неустойку за просрочку арендной платы по договору аренды по день фактической оплаты долга.
В части взыскания судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в сумме <данные изъяты> рублей в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл (пос. Килемары) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2014 года.
Судья Медведевского районного
суда Республики Марий Эл О.С. Анисова
