Дата принятия: 26 сентября 2014г.
дело № 2-2744/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Сологуб Л.Д.,
с участием представителя истца Терещенко А.А. по доверенности Хабибуллиной А.А.,
представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности Минигалиевой З.А.,
представителя ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» по доверенности Нурисламовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко А.А. к Жилищному накопительному кооперативу (ЖНК) «Жилищное строительство» и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» (ГУП «ФЖС РБ») о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство» и ГУП «ФЖС РБ» по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято Решение № о приеме в члены кооператива Терещенко А.А с условиями приобретения четырехкомнатной квартиры № № по адресу: <адрес>строительный адрес: <адрес>
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты>. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п. 12 Решения о приеме Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» (далее Кооператив) передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема - передачи.
ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере <данные изъяты>
В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.
ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал ему ДД.ММ.ГГГГ Справку о выплате пая №
Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право им не может быть реализовано по следующим основаниям.
Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 3.1.3 договора инвестирования строительства № 282-И от ДД.ММ.ГГГГ, однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилое помещение Кооператива.
Так как документы на дом не сформированы, то при подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан заявления на регистрацию права собственности на квартиру № № истец получит отказ.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, зарегистрировать право собственности на <адрес>, РБ, приобретенный через Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство», истец не может, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан откажет в регистрации прав на данную квартиру.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на <адрес>
Истец Терещенко А.А. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Хабибуллина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности Минигалиева З.А. отзыв на исковое заявление поддержала, исковые требования признала полностью.
Представитель ответчика ГУП «ФЖС РБ» по доверенности Нурисламова Г.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Терещенко А.А. удовлетворить.
Признать за Терещенко А.А. право собственности на <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Ю. Шухардина
