Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-911/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Шамсутдиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малёва А.А. к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Малёв А.А. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ <данные изъяты>», Малёвым А.Ф. , Малёвой З.В. и Малёвым А.А. заключен договор на передачу и продажу квартир(домов)в собственность граждан. Согласно договору им в собственность передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>Данный договор своевременно в Бюро технической инвентаризации не зарегистрировали. В связи с этим право собственности на квартиру не возникло. Малёв А.Ф. и Малёва З.В. участвовать в приватизации не желают.
В судебное заседание Малёв А.А., Малёв А.Ф., Малёва З.В., представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.
Представитель ответчика администрации Аргаяшского района Гилязова Р.Р. просила рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражала в удовлетворении требований при наличии предусмотренных оснований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, представителя ответчика.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Малёв А.А. на иске настаивал. Пояснил, что в квартиру по адресу: <адрес>, д.Камышевка, <адрес> они с семьей, родителями Малёвым А.Ф. и Малёвой З.В. вселились в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира была предоставлена отцу по месту работы на <данные изъяты>.
Был заключен договор приватизации квартиры, но его не зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации. Отцу выдавался ордер на право вселения в квартиру.
Третье лицо Малёва З.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что квартиру предоставляла <данные изъяты>. В настоящее время она ликвидирована. Признавать право собственности на квартиру за собой она не желает, они имеют другой жилой дом.
Третье лицо Малёв А.Ф. исковые требования поддержал. Пояснил, что он работал на <данные изъяты>. Квартиру <адрес> ему выделили по месту работы. Был выдан ордер. Они заключали договор приватизации квартиры на всех членов семьи, но договор не зарегистрировали в установленном порядке. Признавать право собственности на квартиру за собой он не желает.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно статье 1 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что администрацией Камышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Малёву А.Ф. был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес> В составе семьи указаны жена Малёва З.В., сын Малёв А.А.
ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «<данные изъяты>», Малёвым А.Ф. , Малёвой З.В. и Малёвым А.А. заключен договор на передачу и продажу квартир(домов)в собственность граждан. Согласно договору им в собственность передана вышеуказанная квартира.
Данный договор своевременно в Бюро технической инвентаризации, сельском совете не зарегистрирован. В связи с этим право собственности на квартиру не возникло.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Постановлением главы администрации Камышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено адресное расположение: д. Камышевка,<адрес>.
Малёва З.В., Малёв А.Ф.,Малёв А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы были зарегистрированы по адресу <адрес>, д.Камышевка, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Камышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №678.
Родственные отношения между истцом Малёвым А.А. и третьими лицами Малёвым А.Ф., Малёвой З.В. подтверждаются свидетельством о рождении, о заключении брака.
Малёв А.Ф., Малёва З.В. не желают участвовать в приватизации квартиры, что подтверждается их заявлениями, объяснениями в судебном заседании.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года.
Законность вселения и пользования истцом спорным жилым помещением никем не оспаривается.
У истца Малёва А.А. возникло право пользования квартирой, и следовательно, на приватизацию квартиру, данное право не реализовано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малёва А.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Малёвым А.А. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
