Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Л.В. к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем комнаты, находящейся по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий в комнате были произведены работы по перепланировке, которые на нарушают требования СниП и согласованы с инспектирующими органами.
Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии комнату по адресу: <адрес>
В судебном заседании Гордиенко Л.В., а также ее представитель по доверенности Комарова А.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Гордиенко Д.В. в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесении я изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты, находящейся по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят: истец и Гордиенко Д.В.
Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 09.06.2014 г., подготовленному <данные изъяты> владельцем жилого помещения выполнена перепланировка, а именно: на площади жилой комнаты (15) (план до перепланировки) образованы коридоры (И (15в) и жилые комнаты (15а), (156) (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнены перегородки между коридором (15) и коридором (15в). жилой комнатой (15а); между жилой комнатой (156) и жилой комнатой (15а), коридором (15в) (план после перепланировки).
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентам.
Выполненные работы не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции при перепланировке не затронуты, выполненная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке не установлено.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> комната по состоянию на 15.05.2014 г. имеет общую площадь 32,7 кв.м., в том числе жилую 20,6 кв.м., вспомогательную 12,1 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордиенко Л.В. удовлетворить.
Сохранить комнату, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., вспомогательной 12,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
