Решение от 26 сентября 2014 года

    Дело № 2-5630/14
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.09.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 сентября 2014 года                           
 
    Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
 
    с участием прокурора Азраниной А.А.,
 
    при секретаре Савлук А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой М.А к Коряевой Г.П о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Самохвалова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Коряевой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является *** квартиры по Адрес***, в указанной квартире *** не проживает Коряева Г.П. Ответчик выехала из спорной квартиры в *** г., забрав все личные вещи, с тех пор ее местонахождение не известно. Просит признать Коряеву Г.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее из квартиры по Адрес***
 
    В судебном заседании истец Самохвалова М.А. не участвовала, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что Коряева Г.П. является ***, фактически *** отношения с ней прекращены в *** г. После *** она проживала некоторое время в спорной квартире, а в *** г. выехала из квартиры, не предупредив его и оставив ключи у соседей. Он в тот период времени проживал в квартире у ***. Где она сейчас проживает, ему не известно, никаких отношений с ней не поддерживает. В квартире по Адрес*** никто не живет, но туда планирует переехать *** Самохвалова М.А. ***. Исковое требование о выселении Коряевой Г.Н. не поддерживает, поскольку она фактически в спорной квартире не проживает, ошибочно указал данное требование в иске, поскольку юридическими познаниями не обладает, написал заявление по образцу, размещенному на информационном стенде в суде.
 
    В связи с тем, что местонахождение ответчика Коряевой Г.П. не известно, судом был назначен адвокат для представительства ее интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Представитель ответчика адвокат Яковенко Е.А. возражал против удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица – Отдела *** России по *** области в *** административном округе *** – в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.
 
    Выслушав представителей сторон, заключение прокурора Азраниной А.А., полагавшей, что исковые требования о признании Коряевой Г.П. утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, суд полагает необходимым признать ответчика утратившей право пользования квартирой по Адрес***
 
    Согласно ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч.ч. 1,4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    ***
 
    В период *** сторонами по договору *** приобретена *** квартира, расположенная по Адрес***
 
    Согласно договору *** от *** ФИО1 подарил *** Коряевой Г.П указанную квартиру.
 
    *** Коряева Г.П. заключила с ФИО1 договор *** спорной квартиры, п. 9 данного договора предусмотрено, что она остается *** в указанной квартире, от принадлежащего ей имущества квартира не освобождается.
 
    ***.
 
    *** ФИО1 на основании договора *** передал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по Адрес*** Самохваловой М.А.
 
    Право собственности Самохваловой М.А. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (***
 
    Таким образом, Самохвалова М.А. приобрела право собственности на спорную квартиру по Адрес***
 
    Согласно справке ***» от *** Коряева Г.П. остается *** в указанном жилом помещении.
 
    По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением *** между ответчиком и ФИО1, Коряевой Г.П.., ответчик относится к бывшим членам семьи указанных лиц.
 
    Договор дарения от *** не содержит обременений, связанных с сохранением за Коряевой Г.П., права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к иному собственнику, то есть не предусматривает бессрочного сохранения за Коряевой Г.П. права пользования и проживания в спорном жилом помещений.
 
    При заключении *** договора *** квартиры ФИО1 Самохваловой М.А. какого-либо соглашения о сохранении за Коряевой Г.П. права проживания в спорном жилом помещении и пользования им между сторонами достигнуто не было.
 
    Таким образом, право проживания и пользования данным жилым помещением, предусмотренное п. 9 договора *** от *** г., сохранялось за ответчиком до перехода права собственности на жилое помещение от ФИО1 к Самохваловой М.А., а у нового собственника жилого помещения – Самохваловой М.А. не возникло обязанностей перед бывшим членом семьи на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.
 
    С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к Самохваловой М.А.
 
    Решение суда о признании Коряевой Г.П утратившей право пользования квартирой по Адрес*** является основанием для снятия Коряевой Г.П. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Самохваловой М.А к Коряевой Г.П о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Коряеву Г.П утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по Адрес***.
 
    Взыскать с Коряевой Г.П в пользу Самохваловой М.А госпошлину в сумме ***.
 
    Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:      подпись Т.В.Канцерова