Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-718/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 26 сентября 2014 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Варзиева Р.П., представителя ответчика Лаптевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варзиева Р. Т. к Потребительскому обществу «Пром-Экспресс» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Варзиев Р.Т. обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Пром-Экспресс» о признании права собственности.
Свои требования истец мотивировал следующим. Варзиев Р. Т., <.....> купил у Промышленновского оптово-розничного потребительского общества следующие нежилые здания:
1.Здание склада, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> здание двухэтажное, состоит из основного кирпичного строения и железобетонных плит, фундамент железобетон, крыша шиферная, общей площадью <.....> ) кв.м., расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
2.Здание колбасного цеха, находящееся по адресу; <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из металлоконструкции, фундамент ленточный, крыша металлопрофиля, общей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов.
3.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения фундамент железобетон, крыша шиферная, общей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
4.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетон, крыша шиферная, обшей площадью <.....>. ( <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
5.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент шлакозаливной, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
6.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент бетонный с кирпичным поколем, крыша шиферная, обшей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов
7.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетон, крыша шиферная, обшей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
8.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. <.....>. Указанное здание одноэтажное. состоит из кирпичного строения фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли насеченных пунктов.
9.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки. Крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....>.м., категория земель: земли населенных пунктов.
10.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
11.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> здание одноэтажное, состоит из деревянного бруса, фундамент железобетон, крыша шиферная, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
12.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыта шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
13.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....> здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения. фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....>.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
14.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, сметши из кирпичного строения. фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
15.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....> здание одноэтажное состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
16.Часть здания магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, общей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
Истец оплатил оговоренную сумму <.....> рублей, в кассу предприятия, полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №........ от <.....> С момента подписания договора купли продажи вышеуказанные нежилые здания ему передали, и он использует их по назначению. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные здания в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <.....>, но у него нет необходимых документов для госрегистрации ответчик не предоставил их, так как у него отсутствуют документы, оформленные надлежащим образом т.к. нежилые здания строилось хоз.способом. Указанные нежилые здания принадлежали Промышленновскому оптово-розничному потребительскому обществу по праву собственности на основании решений Промышленновского районного суда от <.....>, а <.....> ПОРПО решило продать Варзиеву Р. Т. нежилые здания. <.....> они заключили договор купли-продажи, который по согласованию обеих сторон имеет силу передаточного акта (п. 3.1 Договора) и нежилые здания были сняты с баланса Продавца. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Отсутствие государственной регистрации препятствует истцу как собственнику распоряжаться своим имуществом. Для того чтобы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости за покупателем необходим комплект документов правоустанавливающею и технического характера, <.....> Промышленновское оптово-розничное потребительское общество было ликвидировано на основании решения суда, правопреемником ПОРПО, согласно протокола собрания уполномоченных пайщиков от <.....><.....> от <.....> является потребительское общество «Пром-Экспресс», однако согласно справки от <.....> №........ нежилые здания, указанные в договоре купли - продажи от <.....>. на балансе ПО «Пром-Экспресс» не числятся. На неоднократные письменные предложения истца предпринять необходимые меры предоставить необходимые для регистрации договора документы ответчик не реагирует. Между тем договор продажи недвижимости, согласно статье 551 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.
Истец Варзиев Р.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ПО «Пром-Экспресс» Лаптева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, считает необходимым требования Лыковой Е.Г. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.551 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Варзиев Р. Т., <.....> купил у Промышленновского оптово-розничного потребительского общества следующие нежилые здания: Здание склада, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> <.....>., Здание колбасного цеха, находящееся по адресу; <.....>, <.....>, <.....> <.....> Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....> <.....><.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>.<.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. д. <.....> Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> -<.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. <.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....> магазина, находящееся по адресу: <.....>. Здание магазина, находящееся по адресу: <.....> здания магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи недвижимого имущества от <.....>; копией квитанции к приходному кассовому ордеру №........ от <.....>; копиями решений суда от <.....>; копией постановления ПЗПО от <.....> <.....>; копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Поскольку судом установлено, что Варзиев Р.Т. приобрел вышеуказанные нежилые помещения на основании договора купли-продажи от <.....>, то суд считает, что истец приобрел на них право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Варзиева Р. Т. к Потребительскому обществу «Пром-Экспресс» о признании права собственности, удовлетворить полностью.
Признать за Варзиевым Р. Т., <.....> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, а именно на нежилые здания:
1.Здание склада, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> здание двухэтажное, состоит из основного кирпичного строения и железобетонных плит, фундамент железобетон, крыша шиферная, общей площадью <.....> <.....> кв.м., расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов.
2.Здание колбасного цеха, находящееся по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....> здание одноэтажное, состоит из металлоконструкции, фундамент ленточный, крыша металлопрофиля, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов.
3.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетон, крыша шиферная, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
4.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетон, крыша шиферная, обшей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....>., категория земель: земли населенных пунктов.
5.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент шлакозаливной, крыша шиферная, обшей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....>., категория земель: земли населенных пунктов.
6.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент бетонный с кирпичным поколем, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....>.м. категория земель: земли населенных пунктов
7.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>. <.....> Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетон, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....>.м., категория земель: земли населенных пунктов.
8.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. <.....> Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....>.м.. категория земель: земли насеченных пунктов.
9.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки. Крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
10.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов.
11.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....> здание одноэтажное, состоит из деревянного бруса, фундамент железобетон, крыша шиферная, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов.
12.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыта шиферная, обшей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....>.м., категория земель: земли населенных пунктов.
13.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....> здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения. фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....>), расположено на земельном участке площадью <.....>.. категория земель: земли населенных пунктов.
14.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, сметши из кирпичного строения. фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
15.Здание магазина, находящееся по адресу: <.....> здание одноэтажное состоит из кирпичного строения, фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, обшей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов.
16.Часть здания магазина, находящееся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Указанное здание одноэтажное, состоит из кирпичного строения фундамент железобетонные блоки, крыша шиферная, общей площадью <.....> расположено на земельном участке площадью <.....> категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья С.А. Коноплева
