Дата принятия: 26 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уяр Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лисейкина А.В.,
при секретаре Лидер К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифонова А.А., ФИО1 к администрации <адрес> о признании самовольной постройки объектом недвижимости и признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Трифонов А.А. и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании самовольной постройки объектом недвижимости и признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных исковых требований указали, являются долевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке без разрешения отдела архитектуры <адрес> Трифоновым А.А. был возведен жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который по мнению истцов является самовольной постройкой, однако учитывая, что спорный дом используется истцами с <данные изъяты> года по назначению, при этом учитывая, что недвижимый объект возведен без нарушений градостроительных норм и правил и не предоставляет опасности для жизни и здоровья граждан, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просили суд признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>.
Истец Трифонов А.А. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, а также представитель истцов – Кононова Е.А., действующая на основании устного ходатайства, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме и дали объяснения, аналогичные указанным в иске.
Представитель администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления, поступившего в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против заявленных исковых требований Трифоновых не возражал. Указанные обстоятельства являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные истицей и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Трифонов А.А. и ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>.
Из объяснений истца, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке Трифоновым А.А. был возведен жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на строительство которого разрешение в отделе архитектуры <адрес> не согласовалось.
Земельный участок, на котором Трифоновым А.А. возведен жилой дом для строительства объекта недвижимости, как ему, так и его дочери не выделялся, что не оспаривалось стороной истца.
Таким образом, учитывая, что разрешение на строительство жилого дома как объекта недвижимости в установленном законом порядке Трифоновым А.А. получено не было, с заявлением о его получении до начала строительства в орган местного самоуправления он не обращался, суд приходит в к выводу, что объект недвижимого имущества (в данном случае жилого дома) возведен истцом самовольно.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно абз.2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что еще одним условием для признания права собственности на строение, возведенное без необходимых разрешений на собственном земельном участке, является то, что при его строительстве не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение строения не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
В этой связи учитывая, что Трифонов А.А. и ФИО1, являются долевыми собственниками земельного участка, расположенного в <адрес>, относящегося к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен объект завершенного строительства, который в настоящее время истцы используют по назначению, при этом доказательств того, что указанное строение представляет опасность для жизнедеятельности, создает угрозы жизни и здоровью людей, нарушает права третьих лиц стороной ответчика представлено не было, у суда имеются все оснований для признания за ним права собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ и подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика – администрации <адрес> края, не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трифонова А.А., ФИО1 - удовлетворить.
Признать самовольную постройку, расположенную по адресу:<адрес>, одноэтажным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности Трифонова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт: серии № № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Уярским РОВД<адрес>, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей свидетельство о рождении: серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>.
На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья А.В. Лисейкин
