Решение от 26 сентября 2014 года

Дело № 2-461/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Село Верхний Услон                     26 сентября 2014 года
 
    Республики Татарстан
 
    Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Тюфтиной О.М.
 
    при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан к Зайцевой С, Борисову М и Дильмухаметовой Г о признании проекта межевания и межевого плана земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительными, признании постановки на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительной, признании недействительными договора дарения и договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, признании недействительными и прекращении зарегистрированных прав ответчиков на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Зайцевой С, Борисову М и Дильмухаметовой Г, указав, что во исполнение Перечня поручений Президента Республики Татарстан Р.Н. Минниханова от 25.01.2013 №ПР-18 по выявлению пустующих земельных участков, формированию их реестра и постановке на кадастровый учет, и в связи с проводимой инвентаризацией земель сельскохозяйственного назначения на территории Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, выявлен земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,2 га. с кадастровым номером №.
 
    13.08.2012г. гр. Зайцева С произвела постановку на кадастровый учет данного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, как земли паевого фонда совхоза «Новая Жизнь». В последующем данный земельный участок был приобретен гр. Борисовым М. В настоящее время данный земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Дильмухаметовой Г.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю, в собственность передается 7га. пашни и 1,2га. пастбищ, однако данный земельный участок сформирован как единый, общей площадью 8,2 га., где отсутствуют пахотные поля.
 
    Согласно проекту землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1992 года (инв. №№), проекта перераспределения земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1998 года (инв. №№), территория, где расположен вышеуказанный земельный участок имеет условное обозначение - «Земли населенных пунктов переданные в ведение сельского Совета». К землям, передаваемым в собственность бесплатно - паевому фонду данная территория не относится.
 
    Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 2000 года, (инв. №№) данный земельный участок имеет условное обозначение -«Участки пашни, переведенные в другие угодья по причине деградации -пастбище». Так же не относится к землям, передаваемым в собственность бесплатно - паевому фонду.
 
    Ввиду отсутствия вышеуказанных проектов перераспределения земель и землеустроительных дел по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь», в 2012 году руководителем Исполнительного комитета Тат. Бурнашеского сельского поселения ошибочно был согласован проект межевого плана вышеуказанного земельного участка. В результате чего и был поставлен на кадастровый учет земельный участок.
 
    Материалы подтверждающие, что прибрежная территория близ н.п. Гаврилково, а именно место расположения данного земельного участка, относится к паевому фонду совхоза «Новая жизнь» отсутствуют, как в Тат. Бурнашевском сельском поселении так и в Исполнительном комитете Верхнеуслонского муниципального района.
 
    Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № входит в границы государственного природного заповедника «Свияжский», расположен вдоль береговой полосы р. Свияга, и факт постановки его на кадастровый учет ограничивает доступ к местам общего пользования, что противоречит действующему Водному кодексу Российской Федерации.
 
    Границы государственного природного заповедника «Свияжский» обозначены так же на генеральном плане Бурнашевского сельского поселения (утвержденного Решением Совета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан 29.12.2012 г. №30-49).
 
    В связи с чем истец просит признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 8,2 га., с кадастровым номером № на территории Таг. Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, утвержденный руководителем Исполнительного комитета Тат.Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского сельского поселения Раковым Николаем Ивановичем недействительным.
 
    Признать постановку на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <адрес> сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с кадастровым номером №, площадью 8,2 га. недействительной.
 
    Признать недействительными договора купли-продажи, согласно которым Зайцева СИ. продала земельный участок с кадастровым № Борисову М.А., и Борисов М.А. Продал земельный участок с кадастровым номером № Дильмухаметовой Д.Р.
 
    Прекратить ранее зарегистрированное за Зайцевой СИ., Борисовым М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать записи о государственной регистрации их права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признать зарегистрированное право Дильмухаметовой Г на земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории <адрес> сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан площадью 8,2 га. отсутствующим.
 
    Внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности за
Дильмухаметовой Г на земельный участок с кадастровым
номером № расположенный на территории <адрес> сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан площадью 8,2 га.
 
    В судебном заседании представитель истца увеличил и уточнил исковые требования, просил признать проект межевания и межевой план земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительными, признать постановку на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительной и снять земельный участок с кадастрового учета, признать недействительными договор дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения между Зайцевой С.И. и Борисовым М.А. и договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения между Борисовым М.А. и Дильмухаметовой Д.Р., признать недействительными и прекратить зарегистрированные права Зайцевой С.И., Борисова М.А. и Дильмухаметовой Г.Р. на спорный земельный участок.
 
    Представитель ответчика Борисова М.А. исковые требования не признала, пояснив, что нарушений закона при межевании и постановки на учет земельного участка сельскохозяйственного назначения не имеется, публикация объявлений только в газете «Ватаным Татарстан» допустима.
 
    Ответчики Зайцева С.И. и Дильмухаметова С.Р. о слушании дела извещены, в суд не явились, от них имеются телефонограммы с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, иск не признают.
 
    Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – государственного природного комплексного заказника «Свияжский» о слушании дела извещен, не явился,, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что проектов перераспределения земель и землеустроительных дел по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь» в архиве поселения не имеется.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Верхнеуслонская недвижимость» о слушании дела извещен, в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Исследовав материалы дела, проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1992 года (инв. №№), проект перераспределения земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1998 года (инв. №№), землеустроительное дело по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 2000 года (инв. №№), выслушав участников судебного процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.05.1996 г.№408 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» а так же согласно Указа Президента Республики Татарстан от 24.03.1995 г. №УП-192 «О регулировании земельных отношений в Республике Татарстан», в целях обеспечения прав собственников земельных долей и имущественных паев в сельскохозяйственных коммерческих организациях, участники которых добровольно приняли решение об их реорганизации, работникам совхоза «Новая жизнь» были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.
 
    На основании вышеуказанного Указа Президента, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имели право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ и иных хозяйствующих субъектов, в том числе с иностранными инвестициями. Совершение сделок с земельными участками регулировалось гражданским и земельным законодательством с учетом лесного, природоохранного, иного специального законодательства и настоящего Указа.
 
    Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей.
 
    При предоставлении земельного участка каждому собственнику выдавался Государственный акт на право собственности на землю, а членам трудового коллектива сельскохозяйственных предприятий, имеющим земельные участки на праве общей совместной или общей долевой собственности, - свидетельство о праве на земельную долю с указанием площади земельной доли без выдела в натуре.
 
    Передаче в частную собственность не подлежали:
 
    -земли заповедников, национальных парков, ботанических садов, заказников;
 
    -земли оздоровительного, рекреационного и историко - культурного, санитарно - защитного назначения, охранных зон;
 
    -сенокосы, пастбища и другие угодья, используемые для общих нужд населения, а также земли, занятые системами агроландшафтного земледелия.
 
    Вышеуказанные постановления Правительства Российской Федерации, постановление Правительства Республики Татарстан и Указ Президента Республики Татарстан утратили силу в связи с вступлением в силу Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    Согласно ст. 15 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельной долей является земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    В силу ст.12 этого же закона, К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    На основании ст.13этого же закона, 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    2.    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
 
    3.    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    4.    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.5.    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    На основании статьи 13.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
 
    5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
 
    6.    При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер
обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков,
из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или
земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные
земельные участки), органу местного самоуправления поселения или
городского округа по месту расположения каждого исходного земельного
участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем
исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику
кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его
утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
 
    7.    Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    8.    Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:
 
    сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
 
    сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
 
    кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
 
    порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
 
    5)    сроки и почтовый адрес для вручения или направления
заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания
земельных участков после ознакомления с ним.
 
    9.    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением
собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному
согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    10.    Извещение о необходимости согласования проекта межевания
земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    В силу статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 1. Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
 
    3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:
 
    1)    дату и время проведения общего собрания;
 
    2)    адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;
 
    3)    повестку дня общего собрания;
 
    4)    адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.
 
    12. Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.
 
    Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 апреля 2004 года № 161 «Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения», в редакции от 14.05.2013г., в качестве средства массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения в Верхнеуслонском районе указана газета «Волжская новь».
 
    В примечании к постановлению также указано, что вышеуказанные сообщения могут быть также опубликованы в газетах «Республика Татарстан», «Ватаным Татарстан» независимо от места расположения земельного участка.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю, выданного в 1987 году, Зайцев Владимир Геннадьевич является собственником земельной доли площадью 8,2 га, в том числе 6,3 га пашни, расположенной в границах землепользования совхоза «Новая жизнь».
 
    07 июня 2008 года Зайцев В.Г. умер.
 
    11 августа 2012 года его супруга Зайцева С.И. обратилась в ООО «Верхнеуслонская недвижимость» для проведения межевания наследственного земельного участка, где ей был подготовлен проект межевания и межевой план земельного участка.
 
    Как видно из данных документов, 27 июня 2012 года в газете «Ватаным Татарстан» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка площадью 82000 кв.м. на территории Бурнашевского сельского поселения. В средстве массовой информации, где в обязательном порядке должно было быть опубликовано данное сообщение – газете «Волжская новь», объявление не публиковалось.
 
    27 июня 2012 года руководитель исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Раков Н.И. согласовал местоположение границ спорного земельного участка.
 
    В результате межевания границы спорного земельного участка были установлены на прибрежной полос реки Свияга близ н.п. Гаврилково.
 
    15 августа 2012 года Зайцевой С выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с кадастровым номером № площадью 8,2 га, в том числе 6,3 га пашни, расположенной в границах землепользования совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.51).
 
    28 августа 2012 года Зайцева С.И. зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок (л.д.28).
 
    29 августа 2012 года Борисов Олег Анатольевич, действуя по доверенности от Зайцевой С, подарил Борисову М спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 82000 кв.м. (л.д.71).
 
    24 февраля 2014 года Борисов М.А. спорный земельный участок продал Дильмухаметовой Г (л.д.82-84).
 
    Судом в ходе судебного заседания были исследованы проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1992 года (инв. №№), проект перераспределения земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1998 года (инв. №№), землеустроительное дело по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 2000 года (инв. №№).
 
    Из свидетельства о праве собственности на спорную земельную долю на имя Зайцева В.Г. видно, в собственность передается 6,3 га пашни и 1,9 га пастбищ, однако данный земельный участок сформирован как единый, общей площадью 8,2 га, где вообще отсутствуют пахотные поля.
 
    Кроме того, из проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1992 года (инв. №№), проекта перераспределения земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 1998 года (инв. №№), сделать однозначный вывод о том, что спорный земельный расположен на землях паевого фонда, не представляется возможным, поскольку как видно из проектов, территория, где расположен вышеуказанный земельный участок, имеет условное обозначение - «Земли населенных пунктов, переданные в ведение сельского Совета».
 
    Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь» Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 2000 года, (инв. №№) данный земельный участок имеет условное обозначение - «Участки пашни, переведенные в другие угодья по причине деградации -пастбище».
 
    Вышеуказанные проекты перераспределения земель и землеустроительных дел по инвентаризации земель совхоза «Новая жизнь» в архиве исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения отсутствуют.
 
    Материалы подтверждающие, что прибрежная территория близ н.п. Гаврилково, а именно место расположения данного земельного участка, относится к паевому фонду совхоза «Новая жизнь» отсутствуют, как в Бурнашевском сельском поселении, так и в Исполнительном комитете Верхнеуслонского муниципального района.
 
    Вышеуказанные обстоятельства, наряду с отсутствием публикации в газете «Волжская новь», свидетельствуют о нарушении процедуры межевания спорного земельного участка, что влечет признание недействительным проекта межевания и межевого дела, что, в свою очередь, свидетельствует об отсутствии оснований для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.
 
    С учетом изложенного, суд также приходит к выводу о недействительности договора дарения спорного земельного участка Борисову М.А. и его последующей продаже Дильмухаметовой Д.Р., в связи с чем зарегистрированные права собственности ответчиков подлежит признанию недействительны с прекращением их прав на спорный земельный участок.
 
    Довод стороны ответчиков о том, что согласно ответам Управления Росреестра по РТ и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ (л.д.100-103) спорный земельный участок расположен на землях паевого фонда, не является основанием для отклонения исковых требований по вышеуказанным обстоятельствам. Кроме того, как пояснил в суде представитель Управления Росреестра по РТ, сделать однозначный вывод о нахождении спорного земельного участка на землях паевого фонда, исходя из проектов землеустройства, не представляется возможным.
 
    С ответчиков в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина по 200 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
 
    Признать недействительными проект межевания и межевой план земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 8,2 га, с кадастровым номером №, расположенного на территории Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.
 
    Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с кадастровым номером №, площадью 8,2 га и снять земельный участок с кадастрового учета.
 
    Признать недействительными договора дарения от 29 августа 2012 года, согласно которому Зайцева С.И. подарила земельный участок с кадастровым номером № Борисову М.А., и договор купли-продажи данного земельного участка от 24 февраля 2014 года, согласно которому Борисов М.А. продал земельный участок с кадастровым номером № Дильмухаметовой Д.Р..
 
    Признать недействительными и прекратить зарегистрированные права собственности Зайцевой С, Борисова М и Дильмухаметовой Г на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8,2 га, расположенный на территории Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.
 
    Взыскать с Зайцевой С, Борисова М и Дильмухаметовой Г госпошлину по 200 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления в окончательной форме.
 
Председательствующий: О.М.Тюфтина