Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-1858/ 2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2014 года
Саткинский городской суд г.Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Булыгиной М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачевой С.С. к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Рачева С.С. обратилась в суд с иском к администрации Бакальского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что в её владении находится недвижимое имущество – дом, надворные постройки, земельный участок по <адрес>. Указанное имущество перешло в её владение в ДД.ММ.ГГГГ. Родители её мужа проживали в доме по <адрес>. После вступления в брак обрабатывали земельный участок. Соседний дом в ДД.ММ.ГГГГ остался безнадзорным, пустовал и приходил в запустение. Истец стала использовать его под дачу, восстановила забор, стала обрабатывать земельный участок, делала необходимые ремонты, содержала подсобное хозяйство-кур, кроликов, коз.. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на дом никто не претендует, истец владеет домом открыто и добросовестно на протяжении <данные изъяты> лет.
В судебном заседании истец Рачева С.С. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что домом с мужем владеют длительное время, обрабатывают земельный участок, строят надворные постройки, на дом на протяжении этого времени никто не претендует.
Представитель Администрации Бакальского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменно отзыве просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 17-18).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд иск находит подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из смысла ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником является это лицо.
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении ею спорным жилым домом на протяжении более 15 лет.
Согласно справки Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственник дома по <адрес> не зарегистрирован ( л.д.12).
Согласно сведений поступивших по запросу суда из Управления Росреестра по Челябинской области информация о государственной регистрации прав на спорный дом отсутствует( л.д. 13).
Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, и ФИО2 спорный дом длительное время пустовал, так как хозяин умер. Родители мужа истца проживали в соседнем доме. Истец с семьей заняли спорный дом, огородили забором, наследники бывших собственником претензий не предъявляют.
При таких обстоятельствах, суд находит доказанным длительное и открытое владение истцом Рачевой С.Р. спорным жилым домом, за ней может быть признано право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
В то же время суд не находит оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок по указанному адресу.
В соответствии с положениями глав 1-3 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект гражданских прав должен иметь границы, определенные в соответствии с федеральными законами. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц. Как следует из материалов дела, спорный земельный участок находится на землях населенных пунктов Бакальского городского поселения, в собственность, аренду, бессрочное пользование не выделялся, сведения о данном земельном участке в архиве Администрации Бакальского городского поселения отсутствуют, сведения о кадастровом номере данного земельного участка также отсутствуют. Усматривается, что спорный земельный участков не образован в установленном порядке, что не позволяет в настоящее время определить его как объект гражданских прав. Кроме того, истец не лишена возможности обратиться к администрации Бакалского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка в установленном порядке. В этой части иска должно быть отказано.
На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Рачевой С.С. к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности, удовлетворить частично.
Признать за Рачевой С.С. право собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий: Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Булыгина М.Н.
Решение вступило в законную силу «___»__________2014 года
Судья Богаевская Т.С.
