Дата принятия: 26 сентября 2013г.
Дело № №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес >
<адрес > суд <адрес > в составе председательствующего судьи Шашковой А.Н., при секретаре Жинис Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарук ФИО18 к администрации Гурьевского муниципального района <адрес >, о признании в порядке наследования право аренды на земельный участок, с участием третьих лиц Бондарук ФИО19, Васильвевой ФИО20,
УСТАНОВИЛ:
Бондарук ФИО21 обратилась в суд с иском, в котором просила включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ее супруга Бондарука ФИО22 права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ года, заключенного администрацией Гурьевского муниципального района <адрес >, предметом которого является права аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес >.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является наследником первой очереди по закону после смерти её мужа Бондарука ФИО23., умершего ДД.ММ.ГГ года. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Также указала, что ДД.ММ.ГГ постановлением администрации <адрес > № ее супругу был предоставлен в аренду земельный участок, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГ года, по истечении срока аренды ДД.ММ.ГГ было подписано соглашение № о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГ года, которым срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГ года, однако в связи с тяжелой болезнью, супруг не смог зарегистрировать соглашение в установленном законом порядке. В связи с отсутствием государственной регистрации дополнительного соглашения, в наследственное имущество, оставшееся после смерти Бондарука ФИО24 не представляется возможным включить права и обязанности, вытекающие из договора аренды указанного земельного участка. Истец обращалась в администрацию Гурьевского муниципального района <адрес >, но ДД.ММ.ГГ получила отказ, в котором указано, что подготовить соглашение о внесении изменений в договор аренды возможно после вступления в наследственные права. Просила разрешить данный спор в судебном порядке.
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просил признать за Бондарук ФИО25 в порядке наследования права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ года, заключенного Бондаруком ФИО26 с администрацией Гурьевского муниципального района <адрес >, предметом которого является аренда земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >.
Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в качестве третьих лиц привлечены Бондарук ФИО27., Васильева ФИО28.
Истец Бондарук ФИО29 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассматривать дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности – Крохалева ФИО30.
В судебном заседании представитель истца Бондарук ФИО31 – Крохалев ФИО32 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района <адрес >, в судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании, ходатайств об отложении не поступало.
Третьи лица Бондарук ФИО34., Васильева ФИО33 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседании, ходатайств об отложении не заявлено, поступили заявления, в которых просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражали по поводу удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании требований, предусмотренных ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца Бондарук ФИО35 – Крохалева ФИО36 не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика не уважительными, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Бондарук ФИО37 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес > Бондаруку ФИО38.», наследодателю Бондаруку ФИО39 был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, что также подтверждается договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, согласно которому арендодатель предоставляет в аренду арендатору Бондаруку ФИО40 сроком до ДД.ММ.ГГ указанный земельный участок.
В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГ года, срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГ.
Согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГ года, срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГ. Однако в связи с болезнью Бондарук ФИО41 не смог зарегистрировать соглашение в установленном порядке. Допрошенные в судебном свидетели Музалева ФИО42 Кочергиной ФИО43 Маркина ФИО44 показали, что перед смертью Бондарук ФИО45 тяжело болел.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, зарегистрировано ограничение права - аренда с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г., основание государственной регистрации договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, соглашение о внесении изменений № от ДД.ММ.ГГ, правопритязания отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти серии I-PE № от ДД.ММ.ГГ Бондарук ФИО46 умер ДД.ММ.ГГ, о чем специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «<адрес >» составлена запись акта о смерти № №.
Наследниками по закону первой очереди умершего Бондарук ФИО47 является его супруга - Бондарук ФИО48 что подтверждается свидетельством о заключении брака Бондарук ФИО49 и Елистратовой ФИО50 серии I-ЧН № от ДД.ММ.ГГ года, в соответствии с которым после брака присвоены фамилии мужу – ФИО16, жене – ФИО16, сын - Бондарук ФИО51, дочь – Васильева ФИО52
В соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершего Бондарук ФИО53 супруга мершего Бондарук О.К. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которым приняла наследственное имущество, Бондарук ФИО54 и Васильева ФИО55 нотариально заверенными заявлениями отказались от наследства.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что Бондарук ФИО56 в установленный законом срок приняла наследство. Других наследников, принявших наследство после смерти Бондарук ФИО57 не имеется.
Учитывая выше изложенное, а также то, что наследодатель, выразил волю на заключение соглашения № от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГ года, чтобы продлить срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГ, однако в связи с тяжелой болезнью не смог его зарегистрировать в установленном порядке, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по соглашению, а также то, что указанный участок свободен от прав третьих лиц, иных наследников принявших наследство по делу нет, спор о праве на наследство отсутствует, суд полагает, что имеются установленные законом основания для признания за Бондарук ФИО58 в порядке наследования прав и обязанности, вытекающих из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ года, заключенного Бондаруком ФИО59 и администрацией Гурьевского муниципального района <адрес >, предметом которого является аренда земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бондарук ФИО60 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бондарук ФИО61, ДД.ММ.ГГ года рождения, в порядке наследования права и обязанности, вытекающих из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ года, заключенного Бондаруком ФИО62 и администрацией Гурьевского муниципального района <адрес >, предметом которого является аренда земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >.
В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд <адрес >, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд <адрес > в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Н. Шашкова
