Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело № 2-1265\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Рыжовой Я.И.
с участием представителя истца Сонина А.А. адвоката Галкиной Е.В., действующей на основании ордера № № от <дата> г., доверенности от <дата>
представителя ответчика администрации Арзамасского района Аксановой О.В., действующей на основании доверенности от <дата>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонина А.А. к администрации Арзамасского района о признании права собственности,
установил:
Сонин А.А. обратился в суд с иском к администрации Арзамасского района о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование своих требований указывая, что <дата> между ним и Управлением муниципальным имуществом Арзамасского района был заключен договор аренды земельного участка площадью 7900 кв.м. по адресу <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен для строительства на нем нежилого помещения овощехранилища и подъездной дороги к нему.
Во исполнение взятых на себя обязательств он произвел строение указанного нежилого помещения овощехранилища, общей площадью 586,5 кв.м., основной 541,4 кв.м., стоимость которого составляет *** руб. в соответствии с постановлением № от <дата> об утверждении градостроительного плана от <дата> №
В настоящий момент у истца возникли сложности в государственной регистрации, имеется устный отказ с рекомендацией обращения в суд для защиты своих прав.
Просит признать право собственности на нежилое помещение по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Сонин А.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца адвокат Галкина Е.В. исковые требования поддержала. В суде также пояснила, что на основании технического заключения ООО «***» качество выполненных работ при строительстве овощехранилища является удовлетворительным, соответствует требования СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью людей
Представитель администрации Арзамасского муниципального района в суде пояснила, что исковые требования они не признают. В связи с тем, что при строительстве овощехранилища истцом не были нарушены строительные нормы и правила, строение не нарушает прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, с иском о сносе самовольного строения обращаться не будут.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № от <дата> истцу Сонину А.А. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 7900 кв.м., по адресу <адрес>.
В п. 1.3 договора аренды указано, что участок предоставляется для строительства овощехранилища и подъездной дороги к нему сроком на 5 лет с <дата>
На указанном земельном участке Сонин А.А. построил овощехранилище. Согласно технического паспорта, выполненного ФГУП «***» - *** Арзамасского отделения по состоянию на <дата> г., овощехранилище имеет общую площадь. 586,5 кв.м.
Согласно заключения ООО «***» от 2014 года при строительстве овощехранилища соблюдены требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.02-85* «противопожарные нормы», СНиП 3.02.01 -83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта.
Таким образом, в суде установлено, что истец Сонин А.А. в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве аренды, осуществил постройку овощехранилища, при этом строительные нормы и правила не нарушены, также сохранением постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает признать право собственности на нежилое здание овощехранилище общей площадью 586,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> за Сониным А.А.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать право собственности на нежилое здание овощехранилище общей площадью 586,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> <адрес> за Сониным А.А., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, проживающем по адресу <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата> г., код подразделения №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
