Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело №2-1495/2014
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
26 мая 2014 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенковой Е.А. к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник» об обязании к проведению ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Горбатенкова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник», в котором просила обязать ответчиков произвести ремонт окон в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой она является, указывая, что дом, в котором расположена квартира, был построен в 1959 году. С момента сдачи в эксплуатацию дом не ремонтировался, в результате чего в квартире истицы стали разрушаться оконные блоки. Обязанность по проведению капитального ремонта дома лежит на Администрации города Смоленска, текущего – на ОАО «Жилищник». Истица просила обязать ответчиков произвести ремонт оконных блоков в ее квартире (л.д.3).
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы по доверенности от 24.10.2013 года Остапов Л.О. в судебном заседании поддержал исковые требования (л.д.5).
Представитель Администрации г.Смоленска Матвеева Е.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истцы прежде должны были обратиться с соответствующим заявлением к ответчику. Обоснованность выводов эксперта не оспаривала.
ОАО «Жилищник», надлежаще извещенное о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений по существу иска от данного ответчика не поступило.
Выслушав объяснения представителей истицы, Администрации города Смоленска, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Как установлено в судебном заседании, истица Горбатенкова Е.А. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, и проживает в указанной квартире с 28.05.1987 года (л.д.6,7).
В рамках судебного разбирательства была назначена экспертиза по определению технического состояния оконных блоков ИП ФИО6 Эксперту были поставлены вопросы, в которых он не являлся специалистом, в связи с чем по делу была назначена новая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» ФИО7
По заключению экспертизы в квартире № в доме <адрес> выявлены следующие повреждения оконных блоков – нарушение всех сопряжений, перекос створок, неплотный притвор, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, поражение гнилью нижнего бруса оконного блока (частично разрушен), разрушение коробок в местах крепления петель, вздутие, трещины, сколы лакокрасочного покрытия, деформированы шпингалеты, местами отсутствуют, трещины и сколы в остеклении, местами остекление отсутствует. Балконная дверь в квартире отсутствует. Физический износ оконных рам составляет 61%. Причиной выявленных повреждений экспертом названо разрушение материала, в связи с превышением предельного срока эксплуатации окон. Эксперт пришел к выводу о необходимости замены оконных блоков в квартире истицы, что производится в рамках капитального ремонта. Необходимость в замене окон в рамках капитального ремонта возникла в 1999 году. Стоимость работ по замене оконных блоков экспертом определена в <данные изъяты> руб. (л.д.66-98).
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
В силу п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 ремонт дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, возложен на собственника соответствующего жилого помещения.
Исходя из приведенных правовых норм, обязанность по обеспечению сохранности, надлежащему содержанию внутриквартирных окон, является обязанностью собственника жилого помещения.
Горбатенкова Е.А. занимает квартиру на условиях договора социального найма и соответственно Администрация города Смоленска, выступая в качестве наймодателя, является собственником указанной квартиры, в связи с чем на нее должна быть возложена обязанность по замене оконных блоков в жилом помещении, занимаемом истицей.
Поскольку судом установлена необходимость капитального ремонта оконных блоков в квартире истицы, обязанность по проведению которого возложена в силу закона на Администрацию города Смоленска, в иске к ОАО «Жилищник» должно быть отказано.
Представитель истицы ходатайствовал о возмещении истице расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность дела, то обстоятельство, что по делу состоялось четыре судебных заседания, суд присуждает ко взысканию с Администрации города Смоленска с учетом принципа разумности в пользу истицы в возмещение расходов на представителя <данные изъяты> руб.
С Администрации города Смоленска в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче иска.
ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» ходатайствовало о выплате вознаграждения эксперту ФИО7 в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.99). Обязанность по оплате экспертизы была возложена на истицу. Поскольку исковые требования Горбатенковой Е.А. удовлетворены, понесенные экспертом расходы в силу ст. 94 и ст.98 ГПК РФ должны быть взысканы с Администрации города Смоленска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до 01.07.2014 года произвести капитальный ремонт оконных блоков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой Горбатенковой Е.А. на условиях социального найма, а именно, замену данных окон.
В иске к ОАО «Жилищник» отказать за необоснованностью.
Взыскать в пользу Горбатенковой Е.А. с Администрации города Смоленска в возмещение расходов по госпошлине – <данные изъяты> руб., в возмещение расходов на представителя <данные изъяты>) руб.
Взыскать с Администрации города Смоленска в пользу ООО «<данные изъяты>» в счет оплаты работы за проведение экспертизы <данные изъяты>) руб.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
