Решение от 26 мая 2014 года

Дело № 2-1091/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    26 мая 2014 года город Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Алексеевой Ю.В.,
 
    при секретаре Бархударове Б.М.о,
 
    с участием: истца Мазеева А.Н.,
 
    адвоката Степановой Е.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера № 151892,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Мазеева А.Н. к Тараканову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мазеев А.Н. обратился в суд с иском к Тараканову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования истца основаны на том, что он является собственником дома № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ему Администрацией Щербининского сельского поселения выдана домовая книга для регистрации в УФМС и он обнаружил, что в его доме зарегистрирован некий гражданин Тараканов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, прибывший из мест лишения свободы и зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по адресу: <адрес> Он (истец) с момента проживания по указанному адресу Тараканова А.Н. не видел и лично с ним не знаком, он допускает, что этот человек проживал в этом доме, но до его заселения уехал. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не имеется, обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец просит прекратить право пользования Таракановым А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Тараканова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Мазеев А.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, работал в колхозе, он не видел Тараканова А.Н., в жилом доме № в д<адрес> Тараканов А.Н. не проживает.
 
    Ответчик Тараканов А.Н. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвратилась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Фактическое местонахождение ответчика Тараканова А.Н. неизвестно.
 
    Определением от 28 апреля 2014 года в связи с отсутствием данных о фактическом месте жительства ответчика Тараканова А.Н. последнему в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления его интересов в судебном заседании назначен адвокат филиала № 16 НО ТОКА г. Твери.
 
    Представитель ответчика Тараканова А.Н. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Степанова Е.Н. возражала относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие согласованной с доверителем позиции по делу.
 
    Третье лицо Администрация муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области представителя в суд не направило, надлежащим образом извещено судом о времени и месте рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия Администрации.
 
    Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Тараканова А.Н. с участием представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, а также третьего лица Администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Степановой Е.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного Управлением Роснедвижимости по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, Мазеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №
 
    Суду представлены кадастровый паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> литера №; договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район» и Мазевым А.Н., в отношении земельного участка из земель населенного пункта, с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-предачи в аренду земельного участка к договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, представлен договор передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Колхоз <данные изъяты> передал отдельный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> долевую собственность П.В.Г. - 1/4, Мазеева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/4, М.Г.Н. – 1/4, М.Е.Н. - 1/4.
 
    Согласно свидетельства о смерти № П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.
 
    Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Мазеев А.Н. правообладатель объекта индивидуального жилищного строительства, назначение объекта: жилое, площадь № кв.м., кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №) по адресу: <адрес> вид права – собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения, правопритязания не зарегистрированы.
 
    Данные о регистрации по месту жительства истца ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеются в представленной копии паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тверской области в Калининском районе, Мазеева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из справки Администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тараканов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга №.
 
    Суду представлена выписка из похозяйственной книги №, содержащей сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме № в <адрес>, из которой усматривается, что главой хозяйства является Мазеев А.Н., М.Г.Н. – сестра, М.Е.Н. – племянница, Тараканов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - квартирант.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме, др.).
 
    Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
 
    По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
 
    Согласно информации, представленной по запросу суда Администрацией муниципального образования «Щербининское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ года, документы, послужившие основанием для регистрации Тараканова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> в делах администрации в настоящее время не имеется, так как их хранение составляет 5 лет; сведениями о фактическом проживании Тараканова А.Н. по указанному адресу не располагают.
 
    По данным УФМС России по Тверской области Тараканов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области не значится.
 
    Сведения о правах Тараканова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Свидетель Б.Р.Н. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала почтальоном на участке в <адрес>, но Тараканова А.Н. она не видела, за корреспонденцией он не приходил, в выборах не участвовал, фамилия «Тараканов» ей известна только по избирательным спискам.
 
    Свидетель С.С.Е. пояснил, что приехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, Тараканова он не знает и не видел.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    Положениями ст. 209 ГК РФ также закреплено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также на совершение по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.
 
    Установлено, что ответчик зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, Мазеев А.Н. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, является главой хозяйства, ответчик Тараканов А.Н. не является членом семьи истца, то есть собственника жилого дома. Между собственником жилого дома и ответчиком, не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, расходы на содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение об установлении порядка пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Истец является полноправным собственником спорного имущества, вместе с тем лишен возможности реализовать свои вещные права относительно указанной недвижимости. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника. При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением не имеется.
 
    Таким образом, принимая обстоятельства, установленные в судебном заседании, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании Тараканова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таком положении судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета и дополнительно постановления решения в этой части не требуется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мазеева А.Н. удовлетворить.
 
    Признать Тараканова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия органами регистрационного учета Тараканова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2014 года.
 
    Председательствующий: Ю.В. Алексеева