Дата принятия: 26 мая 2014г.
Дело № 2-1144/2014 26 мая 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Козиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корзюк С.Н. к Захарову А.В., Захаровой В.П. о нечинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Корзюк С.Н. обратилась в суд с иском к Захарову А.В. и Захаровой В.П. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики являются сособственниками указанной квартиры, по <данные изъяты> доле – за каждым.
С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчики супруги Захаровы препятствуют ей в пользовании квартирой, запрещают пользоваться кухней, туалетом, ванной; на кухню и санузел повесили замки, вывезли кухонный стол, стоящий на кухне, без ее ведома, в прихожей не оставили ей места для вешалки.
Истица не может пройти в свою комнату из-за агрессивного поведения ответчиков, из-за устраиваемых ими скандалов, она не может проживать в квартире и пользоваться своей комнатой, что причиняет ей моральные страдания.
Корзюк С.Н. просит обязать Захаровых не чинить препятствий в пользовании кухней, прихожей, санузлом, для чего убрать крепеж для запора кухни, санузла; обязать ответчиков освободить место под кухонный стол, холодильник, в прихожей – место для вешалки.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчики Захаров А.В. и Захарова В.П. с заявленными требованиями не согласилась, считают, что истице принадлежит только купленная комната в квартире, места общего пользования ей не принадлежит.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.
В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 3 ст. 16 ЖК определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно п.1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Корзюк С.Н. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> комнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, имеется свидетельство о государственной регистрации ее права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истицы следует, что ответчики препятствуют ей в пользовании местами общего пользования: кухней, санузлом, прихожей.
Доводы истицы подтверждены фотографией замка на двери, представленной в материалы дела; не оспорены ответчиками, которые полагают, что истица не имеет права пользоваться кухней, санузлом, прихожей, так как ей принадлежит только комната <данные изъяты> кв.м в квартире.
Таким образом, ответчики фактически подтвердили те обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование своих исковых требований.
Оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корзюк С.Н. к Захарову А.В., Захаровой В.П. о нечинении препятствий в пользовании квартирой – удовлетворить.
Обязать Захаровых А.В. и В.П. не чинить препятствий Корзюк С.Н. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>
Обязать Захаровых А.В. и В.П. снять крепеж для замков с двери на кухню и санузел.
Обязать Захаровых А.В. и В.П. освободить Корзюк С.Н. место на кухне под кухонный стол и холодильник; в прихожей – место для вешалки.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2014г.
